Maison 128 m² à Lannion 22300

Résumé

Maison néo-bretonne à fort potentiel de 128m² habitables, avec grand jardin aménagé de 1108m2, aux portes du centre-ville de Lannion.

Description

À seulement 700 mètres de la gare TGV et 1 km du centre-ville historique de Lannion, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché, en impasse.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 108 m², d'une surface de 128 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 85 m².
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements, menant à un séjour traversant de 33 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse-balcon exposée ouest. Une cuisine indépendante de 14 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables avec dressings sous les rampants, une pièce en enfilade de 8 m² (14 m² au sol), un bureau, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie et une cave.

A l'extérieur, un cadre soigné et agréable, grâce à un jardin bien entretenu et orienté sans vis-à-vis qui entoure la maison et offre une véritable intimité.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un très bon potentiel d’aménagement pour qui souhaite moderniser cette construction de qualité.
Idéal pour une famille, ou pour les amateurs de rénovation avec du cachet.

Une situation géographique stratégique, à proximité immédiate des services, transports et écoles.

Prestations : Assainissement dit tout-à-l'égout- Fenêtres simple vitrage - radiateurs électriques - Sous-sol complet- Vie de plain-pied possible.

Pour plus d’informations et organiser une visite 7j/7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 ou par email à romuald.dhennin@123webimmo.com
Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 128 m² habitables
• 1108 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne

Environnement

• Gare à 700 m
• Bus à 300 m
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 1 km
• Centre à 1 km
• mer à 10 km