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Maison 128 m² à POITIERS 86000

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  • Photo 1 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Quartier du dolmen, au calme et au fond d'une impasse,
  • Photo 2 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Maison sur sous-sol de 128 m2 habitables, avec aire de stationnement.
  • Photo 3 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Au bout d'une allée gravillonnée,
  • Photo 4 - POITIERS 86000 à POITIERS
    L'entrée avec placard et WC indépendant mène à...
  • Photo 5 - POITIERS 86000 à POITIERS
    ... la pièce de vie d'environ 35 m2,
  • Photo 6 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Sur parquet,
  • Photo 7 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Avec cheminée insert,
  • Photo 8 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Bénéficiant d'une belle exposition toute la journée,
  • Photo 9 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Et pourvue d'une climatisation réversible récente.
  • Photo 10 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Elle ouvre sur...
  • Photo 11 - POITIERS 86000 à POITIERS
    ... la cuisine américaine de 13 m2,
  • Photo 12 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Aménagée et équipée datant de 2022,
  • Photo 13 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Avec accès direct à la terrasse,
  • Photo 14 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Exposée Est, restant à aménager pour plus d'intimité.
  • Photo 15 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Depuis l'entrée, le demi-étage dessert d'un côté :
  • Photo 16 - POITIERS 86000 à POITIERS
    2 chambres de 12 et 13 m2,
  • Photo 17 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Exposée Sud-Ouest,
  • Photo 18 - POITIERS 86000 à POITIERS
    1 bureau de 8,9 m2,
  • Photo 19 - POITIERS 86000 à POITIERS
    A rafraichir,
  • Photo 20 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Et 1 salle d'eau récente.
  • Photo 21 - POITIERS 86000 à POITIERS
    De l'autre côté, le couloir mène à l'espace parental :
  • Photo 22 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Dressing indépendant,
  • Photo 23 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Salle de bains à rénover,
  • Photo 24 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Et 1 chambre de 12 m2,
  • Photo 25 - POITIERS 86000 à POITIERS
    L'ensemble peut être rénové en une belle suite parentale.
  • Photo 26 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Croquis
  • Photo 27 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Depuis l'entrée, accès au sous-sol semi-enterré :
  • Photo 28 - POITIERS 86000 à POITIERS
    L'ensemble est isolé,
  • Photo 29 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Buanderie de 13 m2 avec accès sur l'extérieur,
  • Photo 30 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Une pièce à aménager de 17 m2,
  • Photo 31 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Et le garage d'environ 50 m2.
  • Photo 32 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Croquis du sous-sol.
  • Photo 33 - POITIERS 86000 à POITIERS
    A l'extérieur, terrain clos de 807 m2,
  • Photo 34 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Un cabanon de jardin récemment installé d'environ 10 m2,
  • Photo 35 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Différents espaces à aménager,
  • Photo 36 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Bénéficiant d'une triple exposition,
  • Photo 37 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Avec jardin arboré.
  • Photo 38 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Maison familiale fonctionnelle, à rafraichir et à mettre à votre goût,
  • Photo 39 - POITIERS 86000 à POITIERS
    Proche de toutes commodités, écoles et lignes de bus.

234 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 48899_86_266

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison sur sous-sol, 128 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 m2.

Points clés

  • 3 Chambres
  • Bureau
  • Cheminée insert
  • Cuisine équipée et aménagée récente
  • Pompe à chaleur
  • Lumineux
  • Sous-sol semi-enterré
  • Baignoire et douche
  • 3 Climatisations réversibles

Description

86000 Poitiers, quartier Dolmen, proche commodités, écoles et lignes de bus. Au rez-de-jardin : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine récente aménagée et équipée avec accès à la terrasse, WC. Au demi-niveau : trois chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau récente. Au sous-sol semi-enterré : grand garage, atelier, buanderie et une pièce à aménager. Jardin clos, arboré, fleuri. Cabanon et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud-Est
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1988
  • 128 m² habitables
  • 807 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 5 pièces

Détails

  • Entrée avec placard - 8 m²
  • WC avec lave-mains - 1 m²
  • Cuisine - 13 m²
  • Salon-Séjour avec cheminée insert - 35 m²
  • Dégagement - 11 m²
  • Chambre 1 - 12 m²
  • Chambre 2 - 13 m²
  • Bureau - 9 m²
  • Salle d'eau - 3 m²
  • Dressing - 5 m²
  • Salle de bains - 6 m²
  • Chambre 3 - 12 m²
  • Pièce à aménager - 18 m²
  • Buanderie - 13 m²
  • Garage - 50 m²
  • Cuisine équipée
  • Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : convecteurs
  • Climatisation réversible
  • Pièces climatisées : 4

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 2 100 €
Voir les barèmes de l'agence

Diane CHEDOZEAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 939 443 388
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

196
123 kWh/m2.an d'énergie finale
6*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 13/02/2024

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 250,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 750,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

6
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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