Maison 129 m² à Cholet 49300

Résumé

49300, Maison à Cholet, sans vis-à-vis, proche écoles et commerces : idéal pour une famille en quête d’espace !

Description

49300 Cholet - Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, avec de l’espace pour toute la famille ? Cette maison de 129 m², située dans un quartier calme et recherché de Cholet, présente un fort potentiel pour les bricoleurs ou pour créer un lieu sur mesure pour votre famille recomposée.

En rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de 26 m², une pièce à vivre de 23 m² et une véranda de 35 m², véritable extension conviviale donnant sur un jardin clos et intime, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace fluide.

Toujours au rez-de-chaussée, profitez d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau, d’une buanderie et d'un garage, conférant une vraie vie de plain-pied, très appréciée au quotidien.

À l’étage, deux chambres à remettre au goût du jour, une salle d’eau et un grenier aménageable vous permettent d’imaginer des espaces personnalisés.

Cette maison saine et de bonne construction est à rafraîchir, notamment les espaces d’eau (salle de bain/salle d’eau), offrant l’opportunité de la moderniser à votre image. Les menuiseries et volets roulants sont déjà en double vitrage PVC pour l'avant de la maison.

Elle se situe à proximité des établissements scolaires, du centre-ville, des commerces et de la gare. Cholet, ville dynamique, vous séduira également par son bassin d’emploi attractif et sa connexion avec l’axe Nantes–Cholet, facilitant vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1979
• Rénové en 2009
• 129 m² habitables
• 700 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon - 26 m²
• Séjour - 23.3 m²
• Cuisine - 13.95 m²
• Dégagement nuit - 6.9 m²
• Chambre - 10.6 m²
• Chambre - 9.8 m²
• Salle de bain - 6 m²
• WC - 1.35 m²
• Palier - 3.3 m²
• Chambre - 11.25 m²
• Chambre - 11.1 m²
• Salle de douche - 5.75 m²
• Véranda - 35 m²
• Buanderie - 10.45 m²
• Garage - 11.55 m²
• Grenier - 5.35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 4 km
• École Maternelle à 750 m
• École primaire à 750 m
• Collège à 800 m
• Lycée à 2,7 km
• Centre à 400 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €