Maison 129 m² à Saint Rémy la varenne 49250

Résumé

Saint Rémy la Varenne - Bien rare dans un secteur prisé, 4 chambres sur une parcelle de 1000m².

Description

Située dans un petit village des bords de Loire, à 2km de la gare SCNF de St Mathurin sur Loire, cette maison de 129m², construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de volumes généreux dans un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte). Un cellier attenant facilite le quotidien et offre un accès direct au double garage ainsi qu’à la terrasse et au jardin.
Toujours de plain-pied, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier.

Au RDC, le chauffage électrique est distribué par un plancher chauffant. Il est complété par un poêle à bois. Des splits reversibles ont été installés dans la chambre parentale ainsi que les chambres de l'étage. Des panneaux solaires, mis en place en 2024, permettent l’autoconsommation avec revente du surplus.

À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine semi-enterrée et chauffée, une cuisine d’été équipée d’un four à pain, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

L'assainissement est collectif. La toiture est en ardoises naturelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2002
• 129 m² habitables
• 1000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon-séjour - 40 m²
• Cuisine - 9.41 m²
• Chambre parentale - 22.75 m²
• Double garage - 40 m²
• Mezzanine - 10 m²
• Chambre 2 - 12.68 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 11.38 m²
• Salle de bain - 5.78 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Piscine (Chauffée)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 941 €