Maison 129 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
447 280 €
Honoraires agence TTC : 13 280 €
Prix hors honoraires d’agence : 434 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 46614_85_50
Résumé
Belle maison familiale à 5 minutes de toutes les commodités du centre de Talmont St Hilaire et de la mer.
Description
Vous recherchez le calme et le confort d'une maison récente et piscinable à 5min de la mer ? Vous avez besoin d'espace pour votre famille ou recevoir vos amis ? Cette très belle maison de 129m² construite en 2021 est faite pour vous.
Dès l'entrée, vous apprécierez les généreux volumes et la décoration chaleureuse de cette maison moderne et très fonctionnelle. La salle à manger bénéficie d'un plafond cathédrale et d'une luminosité généreuse grâce aux baies vitrées du salon donnant sur le jardin plein sud.
Vous aurez plaisir à cuisiner et déjeuner sur l'ilot central, dans cette agréable cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au garage pour décharger vos courses.
Coté nuit deux espaces possibles. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un bureau de 9m² et un toilette. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec baignoire et toilette séparé complètent ce niveau.
Cette maison est très économe en énergie grâce sa pompe à chaleur, qui assure un confortable chauffage au sol pour les 2 niveaux. Aucun travaux intérieur à prévoir. Vous pourrez mettre votre touche personnelle en aménageant la terrasse et le jardin.
Vous êtes impatients de vous installer dans Talmont et de profiter sans tarder d'un cadre naturel de la zone Natura 2000, proche des plages, des commerces, du château de Richard Coeur de Lion, du golf et du port de Bourgenay ? Si vous avez des enfants petits ou grands, toutes les écoles et bientôt le collège sont à 5 mintutes.
Pour plus d'information et prévoir une visite, vous pouvez contacter le 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2021
- 129 m² habitables
- 454 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Séjour salle à manger cuisine ouverte - 50 m²
- Suite parentale _ dressing _ sde - 20 m²
- Chambre 2 - 11 m²
- Chambre 3 - 11 m²
- Chambre 4 - 11 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne - 5 m²
- Garage - 15 m²
- Bureau - 9 m²
- Cuisine équipée
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Plancher chauffant hydraulique
Prestations
- Porte classique
- Alarme périphérique et volumétrique
Environnement
- Crèche à 3,7 km
- École Maternelle à 3,6 km
- École primaire à 6 km
- Centre à 2,5 km
- mer à 2 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/07/2021