Maison 130 m² à Arès 33740

Résumé

Maison familiale exceptionnelle de 130 m², 4 chambres, au calme et proche du Bassin

Description

Maison familiale moderne de 130 m², au calme, proche bassin – 4 chambres

Venez découvrir cette exceptionnelle maison familiale construite en 2021, sur une parcelle d’environ 530 m², parfaitement située dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau, WC séparé, espace buanderie/cellier, garage fermé, terrasses et pergola.
À l’étage : coin salon, trois chambres, salle de bain avec douche, WC.

Les atouts :

Emplacement très calme, proche bassin de baignade et forêt

À 7 min à pied du bassin, de la forêt et de la clinique

Maison récente (2021), classe énergétique A, équipements sous garantie décennale

Aucun vis-à-vis, triple exposition du séjour (Nord, Est, Sud), grande pièce de vie

Possibilité de vie de plain-pied, garage fermé

Peut être vendue meublée

Pompe à chaleur, volets électriques, thermostats dans chaque pièce

Nombreux rangements

Maison moderne, lumineuse et économique, idéale pour accueillir votre famille toute l’année, au cœur d’un cadre naturel privilégié.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2021
• 130 m² habitables
• 520 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Salon/séjour - cuisine ouverte - 50 m²
• Chambre parentale - 12 m²
• Salle de douche - 6 m²
• WC - 2 m²
• Dégagement - 3 m²
• Cellier/buanderie - 4 m²
• Garage - 20 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Salon/dégagement - 13 m²
• Terrasse - 70 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 700 €