Maison 130 m² à Chauvigny 86300

Résumé

Maison à flanc de roche, 130 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage, sur terrain de 792 m2.

Description

Maison construite en 1972, fonctionnelle et lumineuse, vie de plain-pied, pas de travaux à prévoir. Disponible à partir de Novembre 2026.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, elle donne accès à la terrasse de 27 m2 exposée NE, salon, chambre de 14 m2, salle d'eau et WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage : grand palier avec coin bureau et placard, 2 chambres de 15 et 24 m2 chacune avec rangements et 1 salle d'eau / WC.
Le terrain de 792 m2 est un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la cité et la ville, sans vis-à-vis. Il comprend plusieurs dépendances : une buanderie, un atelier, une cave et un garage de 20 m2.
Chauffage gaz naturel, chaudière de 2022, adoucisseur d'eau, cheminée au bois, assainissement tout à l'égout, Fibre.
Maison offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale, nichée sur un terrain en restanques, elle invite à la tranquillité grâce à son jardin en palier, agrémenté de murets en pierres sèches et d'escaliers.
Cet aménagement paysager ingénieux crée un espace unique, reposant et à l'abri des regards, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur la magnifique cité médiévale de Chauvigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1972
• 130 m² habitables
• 792 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 9 m²
• Salle à manger - 20 m²
• Cuisine ouverte - 13 m²
• Salon - 14 m²
• Salle d'eau - 3.3 m²
• Wc - 1.2 m²
• Chambre 1 - 14.5 m²
• Palier - 17 m²
• Chambre 2 - 15.5 m²
• Chambre 3 - 24 m²
• Salle de bain - 6.7 m²
• Terrasse - 27 m²
• Buanderie - 5 m²
• Atelier - 8 m²
• Cave - 12 m²
• Garage - 19.3 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Adoucisseur

Environnement

• Gare à 29 km
• Bus à 750 m
• École Maternelle à 550 m
• École primaire à 1 km
• Collège à 1,1 km
• Centre à 700 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 142 €