Maison 130 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, quartier calme résidentiel, maison de 130m² de 1975 sur une parcelle close de 925m².

Description

49300 Cholet, quartier calme résidentiel, construction de 130m² de 1975 sur une parcelle close de 925m². La maison dispose d'une entrée de 7m² ouverte sur un salon/séjour de 39m² avec une cheminée ouverte et un parquet massif pour la partie salon. La cuisine traditionnelle de 14m² est équipée (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle et réfrigérateur) et le WC séparé terminent la partie vie. Le couloir distribue l'espace nuit avec un bureau et son placard, une chambre avec placard, une salle de douche et une suite parentale comprenant la chambre, la salle de douche avec WC et un dressing. Le sous-sol comprend une chambre de 11.50m², une buanderie/pièce de rangements de 39m², une cave sur terre battue et un garage avec portail motorisé de 61m². A l'extérieur, la maison dispose d'une véranda non chauffée de 15m² attenante au salon et une terrasse carrelée sur plots d'environ 20m² (réalisée en nov 2022) sur une parcelle paysagée entièrement close. Les menuiseries sont en ALU double vitrage avec volets électriques de 2018. Le système de chauffage est une chaudière à condensation de 2016 avec radiateurs à eaux. La toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en état de 1975. L'assainissement est collectif et conforme. La taxe foncière de 2022 est de 2100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1975
• Rénové en 2022
• 130 m² habitables
• Vie de plain pied
• 925 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 7 m²
• Séjour/Salon - 39 m²
• Cuisine - 14 m²
• WC Séparé - 2 m²
• Couloir - 5 m²
• Dressing - 3 m²
• Chambre - 13 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 12 m²
• Chaufferie - 39 m²
• Garage - 61 m²
• Véranda - 15 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Terrasse carrelée - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage principal

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets éléctriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 3,4 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 2,4 km
• Centre à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 100 €