Maison 130 m² à Loublande 79700

Résumé

Proche de la 2X2 Cholet-Nantes, cette maison familiale où espace, tranquillité et confort énergétique se conjuguent au quotidien.

Description

Construite en 2008 sur une parcelle de 750 m², cette maison d’environ 130 m² habitables offre un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour une famille qui souhaite profiter du calme tout en conservant un accès rapide à Cholet et aux grands axes.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine américaine de 14 m² entièrement équipée. L’ensemble offre un véritable espace de vie convivial, facile à aménager et adapté aux moments en famille.

Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied particulièrement appréciable, avec une chambre de 10,42 m², une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux placards ainsi qu’une buanderie de près de 10 m² avec accès direct au jardin.

À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Quatre chambres au total, de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle : chacun peut disposer de son espace.

Un confort énergétique particulièrement intéressant et un des véritables atouts de cette maison réside dans son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à un plancher chauffant à eau sur les deux niveaux.

Le ballon d’eau chaude de 300 litres est récent, tandis qu’un poêle à bois installé en 2019 apporte une chaleur complémentaire et une ambiance chaleureuse. Ces équipements, associés à une maison bien entretenue constituent de véritables atouts à découvrir, notamment au regard de son DPE, qui sera un élément important à prendre en compte pour votre projet.

À l’extérieur, la parcelle de 750 m² entièrement clôturée offre un cadre paisible et ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d’un garage avec portail électrique, d’un préau, d’un abri de jardin et d'un puits dédié à la géothermie.

Une maison familiale complète, entretenue et fonctionnelle, qui réunit des critères recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, une vie de plain-pied, de nombreux rangements, un excellent confort de chauffage et surtout un environnement calme avec la campagne pour horizon.

Vous recherchez de l’espace et de la tranquillité sans vous éloigner de Cholet ? Cette maison mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2008
• 130 m² habitables
• 750 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Salon séjour - 49.66 m²
• Cuisine - 14 m²
• Dégagement et placard - 4.8 m²
• Chambre - 10.42 m²
• Chambre avec placard - 11.93 m²
• Chambre avec placard - 10.19 m²
• Chambre avec placard - 9.31 m²
• Salle de douche - 5.14 m²
• Salle de bain - 6.81 m²
• WC et placard - 2.78 m²
• WC - 1.34 m²
• Buanderie - 9.69 m²
• Garage - 44.03 m²
• Préau - 35.7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 13 km
• École Maternelle à 1,1 km
• École primaire à 1,1 km
• Collège à 11 km
• Centre à 5,6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 920 €