Maison 131 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET - Maison familiale de 4 chambres avec jardin clos, le cocon parfait pour une famille.

Description

49300 CHOLET - Vous rêvez d’un lieu où vos enfants peuvent grandir sereinement, dans un environnement calme mais proche de tout ?
Cette jolie maison familiale combine espace, confort et convivialité… un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’un quotidien simple et heureux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des pièces.
La cuisine séparée et équipée est idéale pour les repas en famille, tandis que la pièce de vie s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, un espace supplémentaire à vivre toute l’année.
Au rez-de-chaussée, un WC indépendant vient compléter cet espace pratique et bien pensé.

À l’étage, chacun trouve sa place : quatre chambres, dont trois avec rangements et une avec dressing.
La salle de bain et le second WC apportent le confort attendu pour la vie de famille.

À l’extérieur, le jardin clos, la terrasse en bois surélevée et la cuisine d’été promettent de beaux moments de partage dès les beaux jours.
Et pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement, un abri de jardin en dur complète parfaitement l’ensemble.

Cette maison bien entretenue, équipée de menuiseries aluminium de 2024 avec volets roulants électriques, d’un poêle à pellets de 2017 et de radiateurs à inertie, n’attend plus que votre famille !

Contactez moi dès aujourd’hui à l’agence 123webimmo Cholet pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1981
• Rénové en 2016
• 131 m² habitables
• 640 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 6.35 m²
• WC - 1.39 m²
• Salon Séjour - 34.4 m²
• salle de jeux - 13.25 m²
• Cuisine - 12.61 m²
• Dégagement nuit étage - 5.45 m²
• Chambre parentale et dressing - 13.41 m²
• Chambre - 12.45 m²
• Chambre - 11.04 m²
• Chambre - 10.56 m²
• Salle de bain - 7.3 m²
• WC - 1.67 m²
• Garage - 24.2 m²
• Cave - 14.75 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 1,2 km
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,2 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,6 km
• Centre à 450 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €