Maison 131 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET - Maison familiale de 4 chambres avec jardin clos, garage, cuisine d'été, proche du centre ville et écoles.

Description

49300 Cholet – Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir tous vos projets !

Et si vous trouviez enfin un lieu qui s’adapte à votre quotidien… aujourd’hui comme demain ?

Dans un environnement agréable, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en famille, en couple ou en quête de votre premier achat.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie conviviale avec un poêle à pellets, attenante à une véranda isolée et chauffée, un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l’année.
Un WC indépendant et un garage pour une voiture dont un coin buanderie joliment aménagé complètent ce niveau.

À l’étage, chacun trouve facilement sa place :
4 chambres dont une avec dressing (parfait aussi pour un bureau ou une chambre d’amis), une salle de bain et un second WC pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, place à la détente et aux moments partagés :
jardin clos, terrasse bois surélevée, cuisine d’été… tout est réuni pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Une cave aménagée vient compléter les prestations.

Les atouts qui font la différence :

Menuiseries aluminium récentes avec volets électriques (2024)
Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
Radiateurs à inertie
Abri de jardin en dur

Une maison clé en main, idéale pour s’installer sans travaux et se projeter sereinement.

Envie de la découvrir ? Contactez moi dès maintenant via 123webimmo Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1981
• Rénové en 2016
• 131 m² habitables
• 640 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 6.35 m²
• WC - 1.39 m²
• Salon Séjour - 34.4 m²
• salle de jeux - 13.25 m²
• Cuisine - 12.61 m²
• Dégagement nuit étage - 5.45 m²
• Chambre parentale et dressing - 13.41 m²
• Chambre - 12.45 m²
• Chambre - 11.04 m²
• Chambre - 10.56 m²
• Salle de bain - 7.3 m²
• WC - 1.67 m²
• Garage - 24.2 m²
• Cave - 14.75 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 1,2 km
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,2 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,6 km
• Centre à 450 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €