Maison 131 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET - Maison familiale de 4 chambres avec jardin clos, cuisine d'été proche du centre ville, vous y déposez vos valises.

Description

49300 Cholet - Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle :
une cuisine séparée et équipée, une belle pièce de vie prolongée par une véranda isolée et chauffée, parfaite pour en profiter toute l’année.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, place à l’espace nuit : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC — le confort indispensable pour toute la famille.

Côté extérieur, vous allez apprécier :
- un jardin clos
- une terrasse bois surélevée
- une cuisine d’été pour vos moments conviviaux
-une cave aménagée

Les + qui font la différence :
- Menuiseries aluminium récentes (2024) avec volets électriques
- Poêle à pellets (2017)
- Radiateurs à inertie
- Abri de jardin en dur

Une maison entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.

Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant via 123webimmo Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1981
• Rénové en 2016
• 131 m² habitables
• 640 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 6.35 m²
• WC - 1.39 m²
• Salon Séjour - 34.4 m²
• salle de jeux - 13.25 m²
• Cuisine - 12.61 m²
• Dégagement nuit étage - 5.45 m²
• Chambre parentale et dressing - 13.41 m²
• Chambre - 12.45 m²
• Chambre - 11.04 m²
• Chambre - 10.56 m²
• Salle de bain - 7.3 m²
• WC - 1.67 m²
• Garage - 24.2 m²
• Cave - 14.75 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 1,2 km
• École Maternelle à 1,2 km
• École primaire à 1,2 km
• Collège à 1 km
• Lycée à 1,6 km
• Centre à 450 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €