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Maison 131 m² à Nieuil-l''Espoir 86340

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  • Photo 1 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Maison des années 90, sur un beau terrain arboré.
  • Photo 2 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    L'entrée ouvre sur :
  • Photo 3 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Le séjour de 26 m2 avec poêle à bois,
  • Photo 4 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Il se compose d'un espace salle à manger confortable,
  • Photo 5 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Et un espace salon cocooning,
  • Photo 6 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    En vue inversée.
  • Photo 7 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    À côté, la cuisine de 9 m2.
  • Photo 8 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Comme le salon, elle communique avec la véranda...
  • Photo 9 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    ... abritant une partie de la terrasse.
  • Photo 10 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    La végétation intimise cet espace,
  • Photo 11 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Sur un demi-niveau supérieur, un couloir avec WC distribue :
  • Photo 12 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Une salle de bain,
  • Photo 13 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    3 chambres de 9 à 11 m2
  • Photo 14 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Orientée Nord pour la première,
  • Photo 15 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Et Sud pour les 2 autres.
  • Photo 16 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
  • Photo 17 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    À l'étage,
  • Photo 18 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Le dégagement dessert :
  • Photo 19 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Une chambre de 14 m2,
  • Photo 20 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Avec son coin bureau,
  • Photo 21 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Une chambre de 15 m2 avec rangements,
  • Photo 22 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Sur le palier, un espace bureau ou couchage d'appoint de 6 m2,
  • Photo 23 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Et une salle d'eau avec WC.
  • Photo 24 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
  • Photo 25 - Nieuil-l''Espoir 86340 à Nieuil-l''Espoir
    Une maison généreuse, idéale grande famille, au calme, proche de tout.

228 700 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 80763-259-1152

Demande d'information Visite virtuelle Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison sur sous-sol enterré, 131 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres. Rénovée en 2015. Terrain de 757 m2, garage.

Points clés

  • Rénovation récente
  • Maison familiale

Description

86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m2), cuisine aménagée (13 m2), 3 chambres de 11 à 12 m2, salle de bain, WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV.
Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1990
  • Rénové en 2015
  • 131 m² habitables
  • 757 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 6 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 15 m²
  • Chambre 2 - 11 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Chambre 4 - 14 m²
  • Chambre 5 - 9 m²
  • Terrasse - 25 m²
  • Veranda - 10 m²
  • Séjour - 26 m²
  • Sous-sol - 45 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Cuisine - 9 m²
  • Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : convecteurs radiants

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets
  • Adoucisseur

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 046 €
Voir les barèmes de l'agence

Ludwika DUMONT

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

133
76 kWh/m2.an d'énergie finale
4*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 21/09/2026

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 376,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 862,00 €

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

4
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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