Maison 132 m² à Jard-sur-Mer 85520

Résumé

Plain pied de 132 m2, 3 chambres, véranda, garage 28 m2. Au calme à deux pas de tous les commerces du centre ville de Jard sur Mer.

Description

Au calme, à deux pas de tous les commerces du centre ville de Jard sur Mer, découvrez cette belle maison de plain-pied de 132 m², pensée pour le confort, la convivialité et la douceur de vivre.

Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec placard vous accueille et donne le ton : ici, tout a été conçu pour vous faciliter la vie. L’espace de vie s’articule autour d’un superbe séjour lumineux de près de 50 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré complète harmonieusement cette partie jour. Attenant à la cuisine, un grand cellier-buanderie de 8 m² vient renforcer le côté pratique du quotidien.

L’atmosphère est chaleureuse, les volumes généreux, et la lumière naturelle omniprésente.

Côté nuit, vous trouverez deux autres belles chambres, une vaste salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque et une grande douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le tout s’organise autour d’un charmant patio intérieur, véritable puits de lumière et havre de paix qui confère à cet espace une ambiance sereine et intime.

La séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit garantit calme et tranquillité à chacun.

À l’extérieur, la maison se prolonge par une spacieuse terrasse carrelée de 40 m² exposée plein Sud, équipée d’un store banne électrique : un lieu idéal pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été en toute quiétude. Une véranda vient compléter l’ensemble pour profiter de la lumière en toute saison.

Le garage attenant de 28 m², avec belle hauteur sous plafond, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Il dispose également d’un évier et d’une douche, parfaits pour les retours de plage. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à l’espace extérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures sur la propriété.

La maison bénéficie d’équipements de qualité : double vitrage renforcé, volets roulants électriques, plancher chauffant avec régulation pièce par pièce, aspiration centralisée… Le tout dans un état d’entretien irréprochable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Pratique et éco-responsable : une réserve d’eau de pluie enterrée de 3500L permet d’alimenter les sanitaires et les équipements ménagers.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2007
• 132 m² habitables
• 395 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Hall/Entrée avec grand placard de rangement. - 4.45 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 49.2 m²
• Chambre 1 - 15.7 m²
• Chambre 2 - 12.4 m²
• Chambre 3 avec placard de rangement - 11 m²
• Salle d'eau avec grande douche à l'italienne - 8.8 m²
• WC - 2 m²
• Dégagement - 7.2 m²
• Cellier-Buanderie - 8.4 m²
• Véranda - 12.6 m²
• Garage avec porte automatique - 28.35 m²
• Patio - 5.5 m²
• Porche d'entrée - 2.5 m²
• Terrasse carrelée - 40 m²
• Jardin entièrement clôturé - 395 m²

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Aspiration fermée

Environnement

• Centre à 300 m
• mer à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 860 €