Maison 133 m² à Cholet 49300
379 980 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47384_49_33
Résumé
49300 Cholet, maison de 133m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de 2000m².
Description
49300 Cholet, maison d'architecte de 133m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de 2000m². Construction de 1978, le salon avec sa cheminée s'ouvre sur le séjour, l'ensemble fait 35m². La cuisine américaine de 13.53m² entièrement équipée complète la partie vie. Le coin nuit distribue 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de 7m², un garage de 20m² et une chaufferie terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine et une chambre de 12m² complètent la maison. Les ouvertures sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques. La porte d'entrée est en bois. La toiture tuiles est en bon état d'origine et régulièrement nettoyée. Le système de chauffage est une chaudière à condensation au fuel de 2010 avec une sonde extérieure. L'assainissement est une fosse septique non conforme et la taxe foncière est de 1750€ pour 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1978
- Rénové en 2009
- 133 m² habitables
- 2000 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Hall d'entrée - 4 m²
- dégagement nuit - 7 m²
- Salon Séjour - 35 m²
- Chambre - 12 m²
- Chambre - 12 m²
- Chambre - 10 m²
- Salle de bain - 5 m²
- WC séparé - 2 m²
- Lingerie - 6 m²
- Mezzanine - 10 m²
- Chambre - 12 m²
- Garage - 20 m²
- Chaufferie - 3 m²
- Bureau - 7 m²
- Hall d'entrée - 5 m²
- Cuisine - 13 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Gare à 5,3 km
- École Maternelle à 6 km
- École primaire à 6 km
- Collège à 6 km
- Centre à 3 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 750 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 24/08/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 663,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 251,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021