Maison 134 m² à Ploumilliau 22300

Résumé

Maison de 134m2 habitables, 150m2 au sol, avec 5 chambres, proche de toutes les commodités sur beau terrain de 1048m2.

Description

A 800m du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 8km de la gare TGV de Lannion et 4,5km de la mer, sur un terrain de 1048m2, maison néo-bretonne de 1970 de 134 m2 habitables, 150m2 au sol.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée de 6m2 avec placards desservant une cuisine traditionnelle de 11m2 aménagée et équipée, un salon séjour de 29m2 tourné à l'ouest vers le balcon-terrasse de 15m2, une chambre de 12m2 avec placards intégrés. Une salle de bains de 4m2 avec sèche-serviettes et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

A l'étage, un palier couloir de 9m2 avec rangements dessert un bureau de 6,5m2 au sol, une salle de douches de 4m2, un WC séparé et 2 chambres de 9 et 15m2 au sol avec de nombreux rangements sous rampants.

La maison dispose également d'un sous-sol total de 65m2 utiles, accessible par la cuisine. Ce dernier est divisé en un espace garage de 28m2, une chaufferie-buanderie avec évier de 6,5m2, une cave de 3m2, un bureau de 14m2, un dégagement de 6m2 et une chambre avec lavabo de 12,5m2.
A l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin paysagé entièrement clos et plat de 1048m2 constructible avec portail et portillon neufs et un appentis de 28m2.

Prestations: Chaudière électrique - Tout à l'égout - Toiture en bon état - gouttières changées il y a quelques années - Fenêtres PVC - Alu bicolore double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques ou manuels. Maison en très bon état, bien entretenue.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 134 m² habitables
• 1048 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Hall - 6 m²
• Cuisine traditionnelle - 11 m²
• Salon/Séjour - 29 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 2 m²
• Pallier/Couloir - 9 m²
• Bureau - 6 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 15 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 3 m²
• Garage - 28 m²
• Garage - 28 m²
• Chaufferie-Buanderie - 6 m²
• Cave - 3 m²
• Bureau - 14 m²
• Chambre - 12 m²
• Dégagement - 6 m²
• Balcon-Terrasse - 15 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 8 km
• Bus à 100 m
• Crèche à 750 m
• École Maternelle à 1,1 km
• École primaire à 1,6 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 800 m
• mer à 4 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 000 €