Maison 135 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
361 600 €
Honoraires agence TTC : 11 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 44748_85_50
Résumé
Maison 4 chambres à mi chemin de Bourgenay et du centre ville de Talmont-St-Hilaire
Description
A 5 minutes de la magnifique plage du Veillon et du golf de Bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits.
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon traversant d'où l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journée. Un dégagement avec penderies vous emmènera ensuite coté nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.
Un vaste garage traversant de 50m² est accessible par l'avant et l'arrière de la maison. Le terrain est piscinable.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collège en 2025 et le cadre magnifique offert par Bourgenay et sa zone natura 2000. Le port, le golf et la plage du Veillon vous y attendent.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter le : 0683152042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1991
- 135 m² habitables
- 759 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Salle à manger salon - 39 m²
- Chambre 1 rdc - 14 m²
- Chambre 2 rdc - 11 m²
- Chambre 3 à l'étage - 9 m²
- Chambre 4 à l'étage - 10 m²
- Cuisine séparée - 12 m²
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Radiateurs à fluide
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 936 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 500,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 080,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021