Maison 136 m² à arles 13200

Résumé

Maison de campagne T/4 de 136m² de plain-pied, au cœur de la Camargue, sans vis à vis.

Description

Amoureux de la nature, et des animaux, ce bien est fait pour vous.
Situé en Camargue dans un havre de paix, sur le secteur de Gageron à 15 minutes d' ARLES, et à 30 minutes des plages des Saintes Maries de la Mer, cette spacieuse maison de campagne vous propose une surface totale de 150m² (habitable 136m²) de plain-pied, avec un garage fermé de 20m², le tout sur une parcelle cadastrée de 7597m², sans vis à vis.
Idéal pour les chevaux ou autres animaux à proximité du lieu d'habitation, cette maison lumineuse orientée Sud/Ouest avec un gros potentiel, convient parfaitement à la vie de famille.
Elément majeur de la maison, sa pièce de vie exceptionnelle de 75m² avec vue sur la propriété, est équipée d'une cheminée en pierre de taille.

Nous vous proposons 3 photos générés I.A. (intelligence artificielle) avec une projection réalisable, une photo avec une piscine, une photo avec deux chevaux, une photo avec pièce de vie moderne.

La configuration:
- Pièce de vie 75m²
- Cuisine fermée 12m²
- 1 Chambre avec salle d'eau et WC 15m²
- 2 Chambre de 11m²
- 1 Salle d'eau indépendante de 4m², équipée d'une douche italienne et de deux vasques sur meubles.
- 1 WC séparé.
- 1 Garage fermé de 20m².
- 1 Couloir de 5m².

Les prestations:
* Double vitrage.
* Travertin au sol et au mur pour les salles d'eau le WC et la cuisine.
* Cheminée en pierre de taille à foyer ouvert.
* Chauffage par convecteur à inertie basse consommation (neuf).
* Cuisine neuve avec piano gaz et braséro.
* Barbecue.
* Micro station neuve avec homologation du SPANC.
* Garage fermé pouvant recevoir deux voitures de tailles moyenne.
* Comble isolée sur une épaisseur de 70cm par projection de flocons de laine de cellulose.

Taxe foncière: 1710€/An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1555
• Rénové en 1973
• 136 m² habitables
• 7597 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Terrasse carrelée - 19 m²
• Garage fermé - 21 m²
• Pièce de vie. - 75 m²
• Cuisine indépendante - 12 m²
• salle d'eau 1 - 4 m²
• chambre 1 avec salle d'eau et WC - 15 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• wc séparé - 2 m²
• Couloir chambres - 5 m²
• Rangement. - 2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à brique réfractaires

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 30 m
• Centre à 15 m
• mer à 30 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 710 €