Maison 137 m² à Bois-Guillaume 76230

Résumé

Maison individuelle - vue dégagée sur Rouen - 3 chambres, stationnement et jardin.

Description

En exclusivité, découvrez cette élégante maison individuelle offrant une vue dégagée sur Rouen et le quartier Saint-André, idéalement située dans le quartier recherché du Mont-Fortin, à proximité immédiate de l’école Bernanos sur le bas de Bois Guillaume.

Cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dominante, qui lui confèrent un caractère unique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable première terrasse menant à l’entrée de la maison. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, des wc ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger baignés de lumière avec une vue sur le quartier Saint André.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres. L’une dispose de sa douche privative, tandis que la seconde bénéficie d’une pièce en enfilade pouvant idéalement faire office de bureau ou de dressing. Une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le niveau inférieur accueille un deuxième salon chaleureux avec son mur en pierre et son accès direct à une seconde terrasse, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche ainsi qu’une cave.

Orientée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour permet le stationnement d’un véhicule et d’une moto.

Enfin, un charmant jardin confidentiel vient parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié , comme un sentiment de maison de vacances à quelques minutes seulement du centre de Rouen, le bus F1 à proximité permet également de rejoindre rapidement le lycée Corneille et l'Hotel de ville de Rouen.

Aucun travaux à prévoir - Classe énergétique D - Taxe foncière maitrisée 1649 €




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1940
• 137 m² habitables
• 309 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• cuisine - 10 m²
• salon - 18 m²
• Entrée - 4 m²
• wc 1 - 1 m²
• chambre 1 - 15 m²
• salle de bains - 4 m²
• salle de douche et dressing - 6 m²
• chambre 2 - 12 m²
• chambre 3 - 10 m²
• salle de douche - 6 m²
• bureau - 12 m²
• sejour/salle à manger - 37 m²
• sejour/salle à manger - 37 m²
• deuxième salon - 18 m²
• Cuisine équipée

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 649 €