Maison 137 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
396 000 €
Honoraires agence TTC : 12 200 €
Prix hors honoraires d’agence : 383 800 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 49304_85_50
Résumé
Belle maison de famille dans secteur calme et résidentiel de Talmont-St-Hilaire
Description
Cette spacieuse propriété ravira les amoureux de nature. La maison bénéficie d'un vaste terrain paysagé et arboré de plus de 2000m², au centre duquel trône la maison, un bel étang et une cuisine d'été.
La maison sur deux niveaux, offre de beaux espaces lumineux. Le hall d'entrée distribue, le séjour salon avec cheminée à insert, la cuisine séparée toute aménagée donnant sur une vérandas, une arrière cuisine, la suite parentale avec son espace salle de douche et un toilette séparé.
A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres, dont l'une donne accès un vaste grenier sous rampant.
Coté dépendances, vous disposerez d'un grand garage en L donnant accès au carport. Des abris bois sont aménagés également à l'arrière du garage.
Le plus pour les amoureux de bons vins, une cave climatisée en sous-sol vous attend.
Pour les réceptions bucoliques, vous viendrez vous installer sur la terrasse aménagée au bord de l'étang. La cabane cuisine d'été est aménagée avec son barbecue. En fond de jardin, de nombreux arbres fruitiers raviront vos papilles.
Venez découvrir cette très belle propriété située à 5 minutes du centre ville et 15 minutes de la plage du Veillon ou du golf de Bourgenay.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter le : 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1989
- 137 m² habitables
- 2076 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 7 pièces
Détails
- Entrée - 14 m²
- Séjour salon avec cheminée - 39 m²
- Cuisiné aménagée et équipée - 13 m²
- Arrière cuisine - 6 m²
- Suie parentale - 12 m²
- Salle de douche suite parentale - 6 m²
- Toilette RDC - 1 m²
- Véranda devant salon - 9 m²
- Chambre 2 étage - 12 m²
- Chambre 3 étage - 12 m²
- Chambre 3 étage - 12 m²
- Salle de bain avec douche - 6 m²
- Toilette séparé - 1 m²
- Grenier sous combles - 30 m²
- Cave à vin climatisée - 12 m²
- Garage en L - 45 m²
- Carport mitoyen au garage - 18 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Crèche à 2,6 km
- École Maternelle à 3,2 km
- École primaire à 3,2 km
- Centre à 1,8 km
- mer à 6,5 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 403 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 08/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 670,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 320,00 €