Maison 138.5 m² à Le Pian-Médoc 33290

Résumé

Au Pian-Médoc, maison familiale avec 4 chambres, 2400 m² de terrain + 7800 m² loués (880€ par mois).

Description

Découvrez cette maison familiale située au Pian-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un beau potentiel.

La maison dispose de :
4 chambres, un bureau, et une pièce supplémentaire de 8.5 m²
Un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine
Une salle de bain et un WC indépendant

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme.

Son atout majeur : en plus de la parcelle principale de 2 400 m², la propriété inclut 7800 m² de terrain actuellement loués depuis plus de 30 ans, rapportant 880 € de loyer mensuel.
Une opportunité rare qui combine achat immobilier et rentabilité locative dès le premier jour.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, restaurants, cinéma, accès rapide à Bordeaux), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution et d'investissement.

C'est le compromis idéal entre qualité de vie, espace et rentabilité.

Alors contactez moi vite pour une visite! 06 08 228 328. Cyril MICHEL.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1992
• 138.5 m² habitables
• 2400 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Pièce de vie + cuisine ouverte - 54 m²
• Chambre 1 - 11.5 m²
• Bureau séparé - 5.9 m²
• Bureau (Salle de massage) - 8.5 m²
• Salle de bain - 7 m²
• WC séparé - 1.3 m²
• Atelier - 18 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 10.2 m²
• Chambre 4 - 10.28 m²
• Véranda - 42 m²
• Buanderie - 17 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 475 €