Maison 138 m² à Montreuil-Juigné 49460

Résumé

49460 - Montreuil-Juigné, proche des transports et commerces. Maison de 138 m² habitables avec 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette spacieuse maison familiale de 138 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7).

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée est ouverte sur la terrasse et dispose d'un coin repas confortable.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une suite parentale de 15 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de d'eau avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche commune et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.

Fonctionnelle, la maison dispose également d’un grand cellier/buanderie en arrière-cuisine, accueillant une chaudière gaz à production d’eau chaude solaire. Cet espace donne accès à un garage spacieux de 21 m², parfait pour un véhicule et du rangement supplémentaire.

Côté confort énergétique, la maison est classée B au DPE, vous assurant des économies d’énergie toute l’année grâce à un système de chauffage performant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis — un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1983
• Rénové en 2019
• 138 m² habitables
• 815 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon Séjour - 32 m²
• Cuisine - 19 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Salle de bain / douche - 8 m²
• WC - 2 m²
• Cellier / Buanderie - 18 m²
• Garage - 21 m²
• Chambre 3 - 18 m²
• Chambre 4 - 20 m²
• Chambre 5 - 23 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Aspiration fermée

Environnement

• Gare à 11 km
• Bus à 200 m
• Tram à 3 km
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 900 m
• Lycée à 5 km
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 022 €