Maison 138 m² à Nemours 77140

Résumé

Coup de cœur à Nemours : 138 m² de charme, de confort et de sérénité avec jardin et une vie de plain-pied !

Description

Le charme de la pierre, l'élégance d'une rénovation… et un jardin en cœur de Nemours.
Au cœur de Nemours, derrière sa belle façade en pierre, cette maison dévoile un intérieur entièrement rénové où le charme de l'ancien rencontre une décoration contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à se projeter. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien confortable, chaleureux et fonctionnel, dans une maison où chaque pièce trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour double rythmé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, et un espace salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet esprit de partage. Une chambre de 22 m², subtilement aménagée grâce à une verrière séparant l'espace nuit d'un dressing, apporte une véritable polyvalence à ce niveau. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, la maison dévoile une organisation particulièrement intéressante avec deux escaliers distincts. D'un côté, une belle chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative de 6 m² et WC, offrant un espace intime et confortable. De l'autre, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Mais le véritable privilège de cette maison se découvre également à l'extérieur.
Une terrasse sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré, agrémenté d'une petite serre, séduira les amoureux de nature, de jardinage et de moments paisibles à l'extérieur. Une cave de 23 m² vient compléter les espaces de rangement.
Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 300 € de revenus annuels, un avantage économique supplémentaire à prendre en considération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1850
• Rénové en 2020
• 138 m² habitables
• 302 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Entrée - 5 m²
• Séjour - 36 m²
• Cuisine - 14 m²
• Chambre 1 - 22 m²
• Salle d'eau/WC - 3 m²
• Buanderie - 9 m²
• Chambre 2 - 16 m²
• Salle d'eau/WC - 6 m²
• Dégagement - 3 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 17 m²
• Salle de bain/WC - 4 m²
• Terrasse - 20 m²
• Cave - 23 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 826 €