Maison 140 m² à Chavagnes-les-Redoux 85390
166 900 €
Honoraires agence TTC : 6 900 €
Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 47457_85_25
Résumé
A Chavagnes-Les-Redoux, charmante maison en pierre de 140 m², beaucoup de potentiel !
Description
Idéalement située sur la commune de Chavagnes-les-Redoux, dans le centre bourg, cette maison en pierre de 140 m² exposée plein sud, propose : au RDC un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert (système de soufflerie) donnant sur la terrasse et le jardin , une cuisine neuve et entièrement équipée de 27 m², un cellier, une SDE avec WC, une buanderie, une pièce et une chaufferie.
A l'étage, vous accédez à une mezzanine de 26 m² pouvant devenir une grande suite parentale. Vous profiterez également de 2 autres chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une SDB avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et entièrement clos sur une parcelle de 760 m², d'une dépendance pour du stockage et un abri voiture, un chenil, 1 puits. Vous avez la possibilité d'acquérir une seconde parcelle attenante de 1 051 m² constructible disposant également d'un puits, une entrée séparée.
Travaux récents réalisés : toiture, cuisine, isolation, cheminée à foyer fermé. Chauffage : chaudière fioul et cheminée bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques».
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- 140 m² habitables
- 760 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 33 m²
- Cuisine - 27 m²
- Arrière cuisine - 8 m²
- SDE et WC - 3 m²
- buanderie - 5 m²
- Pièce - 7 m²
- Chaufferie - 7 m²
- Mezzanine - 26 m²
- Bureau - 3 m²
- chambre 1 - 14 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Dépendance - 45 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture parisienne
Taxes et charges
- Taxe foncière : 440 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 519,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 055,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021