Maison 140 m² à Cholet 49300

Résumé

Cholet, Idéale pour une famille, maison de 140m², avec 4 chambres et bureau sur 2000m², allie confort calme et proximité de la ville.

Description

Maison d’architecte à la campagne – à 3 km de Cholet


Et si votre famille trouvait enfin le parfait équilibre entre nature, espace et proximité de la ville ?
Située à seulement 3 km de Cholet, cette maison d’architecte de 140 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, vous offre le charme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien.


Construite en 1978 sur une belle parcelle arborée de 2000 m², elle séduit par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon avec cheminée et d’un séjour convivial de 35 m², parfaits pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine américaine entièrement équipée facilite le quotidien et s’ouvre sur l’espace de vie pour plus de convivialité.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu’un garage et une chaufferie complètent ce niveau.


À l’étage, une mezzanine lumineuse et une quatrième chambre offrent un espace supplémentaire, idéal pour les enfants ou pour un coin détente.
Vous apprécierez les prestations soignées : menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente et un cadre verdoyant propice au ressourcement.
Seule la mise en conformité de la fosse septique sera à prévoir — une belle occasion de personnaliser ce bien à votre goût.


Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous !
Offrez à votre famille un havre de paix, à seulement quelques minutes du centre de Cholet.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1978
• Rénové en 2009
• 140 m² habitables
• 2000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 4.5 m²
• dégagement nuit - 7.19 m²
• Salon Séjour - 35 m²
• Chambre - 11.88 m²
• Chambre - 11.42 m²
• Chambre - 10.37 m²
• Salle de bain - 5.28 m²
• WC séparé - 1.6 m²
• Lingerie - 5.81 m²
• Mezzanine - 9.38 m²
• Chambre - 12 m²
• Garage - 20 m²
• Chaufferie - 3.58 m²
• Bureau - 7 m²
• Cuisine - 13.53 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5,3 km
• École Maternelle à 6 km
• École primaire à 6 km
• Collège à 6 km
• Centre à 3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 950 €