Maison 140 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Au calme, à 950m de la mer, maison de 140m2 habitables orientée Sud sur un terrain de 1861m2 avec dépendance aménagée et garages.

Description

Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, sur un terrain 1861m2, à 950m de la mer à pied et à 10km de Lannion et sa gare TGV, maison de 140m2 habitables + studio indépendant, datant de 1970, orientée Sud.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et les plans de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7m2 desservant une belle pièce de vie salle à manger / salon de 34m2 prolongée d'une lumineuse véranda de 12m2 orientée plein sud. Ce niveau se poursuit par une cuisine indépendante de 11m2, une chambre avec placards intégrés de 13m2 aujourd'hui aménagée en bureau, une arrière cuisine - buanderie de 10m2, un WC séparé, un espace chaufferie.
A l'étage, le palier de 9m2 dessert 3 chambres de 8 à 10m2 habitables, un bureau de 7m2 avec dressing, une salle de douches de 8m2 et un WC séparé.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain constructible de 1861m2 paysager et renferme un premier garage de 26m2 qui dispose à l'étage d'un studio comprenant une chambre de 18m2 au sol, 9m2 habitables et un WC séparé. A l'ouest, la propriété comprend un deuxième garage en bois sur dalle béton de 27m2 et un carport de 19m2.

PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels- Tout à l'égout - Toiture en tuile de Phalempin en bon état - Pompe à chaleur neuve (mai 2023) - Isolation par insufflation - Poêle à granulés.

Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et les plans de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• 140 m² habitables
• 1861 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Garage en bois - 27 m²
• Carport - 19 m²
• Garage - 26 m²
• Chambre Studio - 9 m²
• WC Studio - 1 m²
• Cuisine - 11 m²
• Véranda - 12 m²
• Buanderie - 10 m²
• Chambre 1 - 13 m²
• WC - 1 m²
• Chaufferie - 3 m²
• Séjour - 21 m²
• Salon - 13 m²
• Hall/Entrée - 7 m²
• Dressing - 1 m²
• Bureau - 6 m²
• Salle de douche - 8 m²
• WC 2 - 1 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Chambre 3 - 7 m²
• Chambre 2 + Cabinet de toillette - 10 m²
• Palier - 9 m²
• Terrasse - 25 m²
• Serre - 6 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 1,8 km
• École primaire à 1,8 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• mer à 950 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 153 €