Maison 142 m² à Aubigny-Les Clouzeaux 85430

Résumé

Maison T4 + studio sur 6500 m² aux portes de LA ROCHE SUR YON

Description

EXCLUSIVITE ! Vous recherchez une maison spacieuse proche de LA ROCHE SUR YON, en campagne et avec un grand terrain ? Ne cherchez plus, et venez poser vos valises dans cette belle maison traditionnelle très bien isolée, située aux Clouzeaux à moins de 5 min des commerces de sud-avenue.

Cette jolie maison de 2006 aux normes P.M.R., se compose d'une petite véranda, une vaste pièce de vie d'environ 57 m² comprenant un séjour/salon lumineux de près de 40 m² avec poêle à bois et accès direct à la très grande terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 18 m², vous trouverez ensuite une buanderie/cellier/local technique, un grand dégagement avec placard accédant aux chambres de près de 15 m² chacune et dont 2 avec placard et une disposant d'un accès privé à la grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un placard et enfin le grand wc indépendant avec lave-mains.

Attenant à la maison, vous trouverez un préau fermé carrelé pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos réception ou recevoir vos véhicules en stationnement ou pourquoi pas en extension de l'habitation, ainsi qu'une annexe pouvant servir de studio puisqu'elle dispose d'une pièce aménagée avec évier et coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ensuite vous accéderez au garage avec porte automatique, ainsi qu'un grand grenier accessible par un escalier fixe.

En extérieur, un parking gravillonné pourra accueillir vos véhicules, vous pourrez profiter du jardin paysagé et du kiosque. Vous y trouverez également un espace potager, un poulailler, et un vaste terrain en herbe de près de 5500 m² (pré) pouvant accueillir vos animaux par exemple.

DPE A !!! Maison bénéficiant d'une très bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant. Aspiration centralisée, ouvertures aluminium

Envie de venir découvrir cette belle propriété ? n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite.
VISITE A DISTANCE POSSIBLE. A bientôt...





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2006
• 142 m² habitables
• 6547 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Séjour/salon - 40 m²
• Cuisine aménagée - 18 m²
• Cellier/buanderie local technique - 13 m²
• Dégagement - 9 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 15 m²
• Salle d'eau - 13 m²
• WC avec Lave-mains - 4 m²
• Garage avec porte automatique - 25 m²
• Pièce aménagée - 13 m²
• Dégagement attenant garage - 2 m²
• Pièce aménagée attenante garage - 13 m²
• Salle d'eau attenante garage - 4 m²
• Préau fermé / ou 2ème garage - 55 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Géothermie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Aspiration fermée

Environnement

• Gare à 6 km
• Bus à 350 m
• Crèche à 700 m
• École Maternelle à 6 km
• École primaire à 6 km
• Collège à 6,4 km
• Lycée à 4 km
• Centre à 2,4 km
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 910 €