Maison 143 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Dans la campagne de Trédrez, à 1,5km de la mer, sur un beau terrain de 6758m2, maison de 143m2 hab. avec sous-sol total et abri de 30m2

Description

Au calme, à la sortie du bourg de Trédrez, à 1,5km de la mer et à 10km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 6758m2, maison néo-bretonne aux volumes généreux de 143m2 habitables, 160m2 au sol, orientée Sud disposant d’un sous-sol total de 80m2 et d'un Abri de jardin de 30m2.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

L'entrée au rez-de-chaussée se fait par une belle véranda gorgée de lumière de 20m2 tournée vers le jardin, desservant une grande cuisine aménagée et équipée de 22m2 semi-ouverte sur la salle à manger de 19m2. Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon indépendant de 15m2, une chambre de 14m2 avec salle de douches attenante. Un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau de 90m2 qui offre un bel espace de vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 16 à 17,5m2 au sol ( 10 à 11,5m2 habitables), un atelier avec un point d'eau qui pourrait également faire office de 4ème chambre à l'étage mesurant 29m2 au sol, 20m2 habitables, une salle de douches et un WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol total renfermant un espace buanderie, une cave climatisée, une seconde cuisine, un atelier et un espace garage avec porte automatique.

Au nord de la maison, une dépendance en dur de 30m2. La façade principale de la maison s'ouvre au sud sur un grand terrain de 6578m2 renfermant un verger.

Prestations : Chauffage gaz, cheminée à foyer fermé dans la salle à manger - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, VMC, assainissement individuel, DPE D.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1970
• 143 m² habitables
• 6758 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 343 €