Maison 145 m² à Jard sur mer 85520

Résumé

Maison 145m2 avec studio indépendant. Proche plages, port de plaisance, commerces.

Description

À seulement 350 mètres de l’océan et à proximité du port de plaisance de Jard-sur-Mer, cette maison chaleureuse et bien entretenue développe 145 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à la fois pratique et convivial.

Le séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son ambiance cosy grâce à la cheminée à insert. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison. Attenante, une véranda de 15 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison.

La cuisine spacieuse et fonctionnelle, est indépendante et entièrement aménagée et équipée.

La maison comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative (douche et vasque). Une seconde salle d’eau avec WC, moderne et bien agencée, est à disposition. L’entrée avec placard intégré et des WC séparés viennent compléter les pièces de vie.

À cela s’ajoute un studio indépendant d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif.

Un grand garage d’environ 30 m² complète l’ensemble.

Les commerces du centre-ville se trouvent à 1 km, les plages sont accessibles à pied, et le port à seulement 500 mètres : un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Une maison idéale aussi bien pour un projet de vie à l’année qu’une résidence de vacances en bord de mer.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• 145 m² habitables
• 652 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Garage - 29.3 m²
• Séjour avec insert et clim réversible - 40 m²
• Cuisine - 13.5 m²
• Hall/Entrée - 4 m²
• WC - 1.2 m²
• Chambre 1 avec placard - 11.5 m²
• Salle d'eau privative chambre 1 - 2 m²
• Chambre 2 avec placard intégré - 10.8 m²
• Chambre 3 - 10.6 m²
• Salle d'eau avec douche et WC - 4.25 m²
• Dégagement - 2.2 m²
• Véranda - 15 m²
• Chambre 4 en mezzanine (studio indépendant) - 14 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) Studio indépendant - 28.5 m²
• Salle d'eau avec douche et WC (studio indépendant) - 2.9 m²
• Jardin - 652 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie
• Climatisation réversible

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 1 km
• mer à 350 m