Maison 145 m² à Ploumilliau 22300

Résumé

Maison de 145m2 habitables, 160m2 au sol, proche de toutes les commodités - Ploumilliau

Description

À 800m du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, 8km de la gare TGV de Lannion et 4,5km de la mer, venez découvrir un bien plein de charme aux volumes généreux avec des prestations très actuelles.
Sur un terrain de 598m2, cette maison d'une surface habitable de 145m2 et 160m2 au sol, vous séduira avec sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son dressing son bureau, son jardin aménagé, sa piscine hors-sol et son isolation extérieure combinée à une pompe à chaleur qui allège considérablement la facture d'électricité qui s'établit à 115€/mois tout compris.

Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m2 desservant un grand salon de 29m2 ouvert sur un séjour sous véranda de 17m2 tourné vers le jardin au sud-ouest, une cuisine neuve de 11m2, une chambre de 15m2 avec son espace dressing attenant de 11m2, une salle de douches et un WC séparé.
Attenant à la maison, accessible par la cuisine comme l'extérieur, un grand garage de 23m2.

Au 1er étage, le palier aménagé de 7m2 habitables dessert 3 chambres de 10 à 12m2 au sol, un bureau de 6m2 et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le terrain offre un beau jardin plat clôturé, sans vis à vis, avec différents espaces de détente et un abri de jardin.

Prestations : Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure récente, pompe à chaleur, poêle à pellets et ballon d'eau chaude sur panneau solaire - toiture en bon état, électricité conforme, piscine hors-sol également sur pompe à chaleur individuelle + SPA.

Retrouvez la localisation, l'intégralité des photos et des informations directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1975
• Rénové en 2016
• 145 m² habitables
• 598 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8 m²
• Salon - 29 m²
• Cuisine - 11 m²
• Chambre 1 RDC - 15 m²
• Dressing en enfilade avec la chambre 1 RDC - 11 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Palier - 7 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Bureau - 6 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Séjour sous véranda - 17 m²
• Garage - 23 m²
• Jardin - 598 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Piscine (Chauffée)

Environnement

• Gare à 8 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 8 km
• Lycée à 8 km
• Centre à 800 m
• mer à 4,5 km