Maison 145 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Propriété de charme en bord de mer de 160m2 au sol sur un beau terrain paysager de 7570m2 avec dépendance, potager.

Description

Dans les côtes d’Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la côte de granit rose, à la frontière entre la commune de Saint-Michel-en-Grève et de Trédrez-Locquémeau, à 1km de la plage, coup de cœur garanti pour cette belle propriété en pierre de 145m2 habitables, 160m2 au sol sur un beau terrain plat de 7570m2.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

La maison édifiée en 1880, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour de 42m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée Cuisinella de 14m2 avec plan de travail en granit noir, une arrière cuisine de 7,5m2, un WC séparé, une buanderie de 5m2 et un cellier de 8m2 disposant d'une porte de service au sud-ouest. Au nord, le rez-de-chaussée se prolonge par une belle extension moderne en rez-de-jardin de 40m2 (2015), comprenant un salon d'hiver vitré et, une suite parentale de 19m2 avec douche à l'italienne et ensemble double vasque.
A l'étage, le palier - mezzanine sur demi-niveau de 7m2 habitables, dessert 3 chambres mansardées de 11,5 à 14m2 au sol, une salle de bains de 7m2 avec meuble double vasque et un WC séparé.
A l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin relativement plat de 7570m2, paysager, disposant au sud d'un espace à vivre terrasse, barbecue, zone ombragée et au nord d'un parc avec bois, verger, potager, abri de jardin et grand atelier de 35m2 au sol.
Prestations : Fenêtres Alu double vitrage, porte de la maison historique en simple vitrage - volets traditionnels ou intérieurs - velux récents - la toiture et les gouttières sont en bon état - chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois 12kW - tableau électrique conforme, VMC, Assainissement collectif dit tout à l'égout, joints pierre extérieurs récents - Très bon état général de la maison.

Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, la vidéo de l'environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1880
• Rénové en 2000
• 145 m² habitables
• 7570 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 9,8 km
• École Maternelle à 4,4 km
• École primaire à 4,4 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 4 km
• mer à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 200 €