Maison 146 m² à Égreville 77620

Résumé

Charmante longère de 146 m² avec dépendances et vie de plain-pied .

Description

À seulement 15 minutes de la sortie de l'autoroute A6, cette charmante longère permet de profiter des bienfaits de la campagne tout en restant proche des axes principaux.
Dès l’entrée, la véranda baignée de lumière donne le ton. Le séjour, chaleureux et cocooning, est réchauffé par un poêle à bois qui invite à la détente. Ouverte sur le salon, la cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et familiale.
La vie de plain-pied est parfaitement pensée : une grande chambre avec dressing, une salle de bain équipée d’une douche, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le charme continue d’opérer. Le vaste palier peut facilement être aménagé en coin lecture ou en bureau. Trois chambres, toutes aussi séduisantes les unes que les autres, permettent d’accueillir famille et amis en toute tranquillité. Une salle d’eau et des WC indépendants viennent parfaire ce niveau.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une magnifique cave voûtée, un hangar, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que deux garages viennent compléter les prestations. Le jardin clos de 755 m², facile d’entretien, est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer.
Côté confort, le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant des performances énergétiques optimales. Le bien est classé en D au diagnostic de performance énergétique, un atout supplémentaire pour une maison ancienne rénovée avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1801
• Rénové en 2016
• 146 m² habitables
• 755 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Séjour - 25 m²
• Cuisine - 20 m²
• Salle de bain. - 14 m²
• Chambre. - 14 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre. - 11 m²
• Chambre. - 13 m²
• Bureau. - 7 m²
• Buanderie. - 3 m²
• Salon - 16 m²
• Garage. - 18 m²
• Garage. - 16 m²
• Véranda. - 8 m²
• Grange. - 35 m²
• Terrasse. - 50 m²
• Préau. - 20 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation
• Pièces climatisées : 1

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Alarme périphérique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 435 €