Maison 146 m² à Poitiers 86000

Résumé

Maison sur sous-sol, 146 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 m2.

Description

86000 Poitiers, Quartier LE DOLMEN.
Dans un environnement calme et résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun.
Au rez-de-jardin : entrée avec placard et WC, pièce de vie de 48 m2 lumineuse et climatisée, avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022.
Au demi niveau supérieur : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale.
Au sous-sol semi-enterré et isolé : une pièce de 17 m2 pouvant être utilisée en quatrième chambre, en salle de jeux ou espace de télétravail, le garage d'environ 50 m2 avec porte motorisée, une buanderie et un atelier.
Le jardin constitue un véritable espace de détente fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un cabanon de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement.
Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur Air-Air et des radiateurs électriques. Rénovation en 2025.
Huisseries double vitrage bois, volets battants bois. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1988
• 146 m² habitables
• 807 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Entrée avec placard - 8 m²
• WC avec lave-mains - 1 m²
• Cuisine - 13 m²
• Salon-Séjour avec cheminée insert - 35 m²
• Dégagement - 11 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Bureau - 9 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• Dressing - 5 m²
• Salle de bains - WC - 6 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Buanderie - 13 m²
• Garage - 50 m²
• Chambre 4 - Salle de jeux - 18 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : air pulsé

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 100 €