Maison 147 m² à Bras-sur-Meuse 55100

Résumé

Maison de 147 m2 à Bras-sur-Meuse - Rénovée, jardin clos et piscine

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans la commune prisée de Bras-sur-Meuse.
Alliant à la perfection le cachet d'autrefois et le confort moderne, elle a été pensée pour la vie de famille. Une seule chose à prévoir : profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie, alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace ouvert et chaleureux comprend une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger vos soirées d'été.
Ce rez-de-chaussée, propose également une salle d’eau moderne avec WC, un espace buanderie/chaufferie pratique servant d'entrée de service, un placard de rangement ainsi qu'une cave de stockage.

À l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres allant de 11 à plus de 18 m² avec placards et dressing, parfaites pour que chaque membre de la famille trouve son intimité.
Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : un terrain de plus de 5 ares, entièrement clos, arboré et garanti sans aucun vis-à-vis, une terrasse parfaite pour vos repas d'été, ainsi qu'une piscine hors-sol qui reste à votre disposition pour de futurs moments de détente en famille ou entre amis.

Une petite dépendance complète ce jardin pour vos besoins de stockage ou de stationnement.

Le grand point fort de ce bien ? Sa rénovation technique irréprochable qui vous offre une totale sérénité : électricité entièrement neuve, chauffage central performant au gaz de ville (chaudière installée en 2021), fenêtres en double vitrage PVC, assainissement collectif conforme, raccordement à la fibre et même une borne de recharge pour votre véhicule électrique.

Une opportunité rare et coup de cœur sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1920
• Rénové en 2022
• 147 m² habitables
• 523 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée, buanderie, chaufferie - 20.4 m²
• Cuisine ouverte sur séjour - 31.3 m²
• Salon - 17.4 m²
• Salle de douche - 5.9 m²
• Palier - 2.3 m²
• Couloir - 4.6 m²
• Chambre - 14.4 m²
• Chambre - 12.1 m²
• Chambre - 18.5 m²
• Chambre - 11.2 m²
• Remise - 24 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 6,9 km
• Crèche à 4,6 km
• École Maternelle à 300 m
• École primaire à 1,5 km
• Collège à 7,8 km
• Lycée à 7,8 km
• Centre à 6,9 km