Maison 148 m² à Feneu 49460

Résumé

Maison charmante de 148m² avec 3 chambres dans un environnement paisible

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 mn du centre-ville de Montreuil-Juigné, maison de 148 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 130 m² arborée et paysagée.
Laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts, pensée pour offrir un confort de vie grâce à sa véritable vie de plain-pied qui comprend deux chambres et ses généreux espaces au rez-de-chaussée.
La maison propose une organisation fonctionnelle, prête à être habitée. Elle se compose d’un salon / séjour de 55 m², ouvert sur une cuisine spacieuse équipée (plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle). Un cellier et une cave à vin complètent les espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards (13 et 11 m²), une salle de douche, ainsi qu’une lingerie avec WC séparés.
À l’étage, une chambre avec cabinet de toilette et WC permet d’envisager un espace plus indépendant.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un magnifique jardin verdoyant, soigneusement entretenu, avec pelouse, arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille et entres amis.
Une belle terrasse couverte vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le + : des récupérateurs d’eau (4000 litres) permettent un arrosage autonome du jardin.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois apportant confort et chaleur à la pièce de vie.
Un garage de 80 m², avec une hauteur sous plafond de 2,98 m, permet le stationnement de 3 véhicules (y compris un camping-car ou un fourgon). À l’extérieur, la cour peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Située à proximité des commerces et écoles de Feneu et à moins d' 1 km de la rivière, cette maison offre un cadre de vie très appréciable.
Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1993
• 148 m² habitables
• 1130 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon / Séjour - 55 m²
• Cuisine - 8 m²
• Buanderie - 5 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Cellier - 9 m²
• WC 1 - 2 m²
• WC 2 et dégagement - 6 m²
• Garage Ht 2m98 - 80 m²
• Salle de douche - 8 m²
• Cave - 5 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Cabinet de toilette avec WC 3 - 2 m²
• Salle de loisirs - 9 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 18 km
• Bus à 800 m
• Tram à 9 km
• Crèche à 1,6 km
• École Maternelle à 450 m
• École primaire à 450 m
• Collège à 6,4 km
• Centre à 800 m
• Note services publics : 1200 M DE PORT ALBERT

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 654 €