Maison 148 m² à Moirey-Flabas-Crépion 55150
160 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49449_55_191
Résumé
Maison de 148m² habitables, 5 pièces, dépendances et jardin à vendre à Flabas (55150).
Description
Cette charmante maison de 148m² habitables sur deux niveaux, avec une grange, un grand garage et un jolie jardin à la vue dégagée sur la nature se situe à moins de 20 minutes de Verdun, dans la jolie commune de Flabas.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse de 19m² qui ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une salle de bain rénovée récemment, un WC, un garage isolé et carrelé de 47m², une grange de 58m² et une dépendance de 25m².
L'étage dispose d'un palier de 9m² qui pourra facilement être transformé en dressing ou salle de bain, quatres grandes chambres, dont trois d'environ 15m² et une de 22m² avec bureau et rangement qui deviendra une belle suite parentale.
Les points forts de cette maison sont le calme dans un cadre agréable à moins de 20 minutes de Verdun, ses volumes habitables et de stockage, la possibilité de créer une maison indépendante grâce à la grange et l'absence de gros travaux à prévoir: les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sont en parfait état, le chauffage central fourni par la chaudière à pellets et le poêle à bois ont été installés en 2021 et 2023, les murs et les combles sont parfaitement isolés, les toitures et le gros oeuvre sont en parfait état.
La taxe foncière s'élève à 450€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1920
- Rénové en 2020
- 148 m² habitables
- 623 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 35 m²
- Cuisine - 19 m²
- Salle de bain - 8 m²
- WC - 2 m²
- Palier transformable en dressing - 9 m²
- Chambre 1 avec bureau et placard - 15 m²
- Chambre 2 avec bureau et placard - 22 m²
- Chambre 3 - 14 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- Garage - 47 m²
- Grange - 58 m²
- Bûcherie - 25 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage aux granulés
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
Environnement
- Gare à 18,7 km
- Bus à 6,3 km
- École Maternelle à 6,6 km
- École primaire à 6,6 km
- Collège à 6 km
- Lycée à 19 km
- Centre à 19 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 23/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 410,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 960,00 €