Maison 149 m² à Jard-sur-Mer 85520
499 300 €
Honoraires agence TTC : 14 300 €
Prix hors honoraires d’agence : 485 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 47542_85_361
Résumé
Charmante maison de 149 m2, 4 chambres, double garage, en plein centre-ville. Commerces, plage, et port à pied.
Description
Bienvenue dans cette maison pleine de caractère, cachée en plein cœur de Jard sur Mer sur un beau jardin paysagé de 1150 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette propriété unique, à quelques pas des commerces, de la plage et du port.
La maison se compose d’une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, avec une belle cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphere chaleureuse et authentique.
La hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse et un jardin paysagé envoûtant.
Adjacente au séjour, une seconde pièce de 25 m2, exposée plein sud avec une baie vitrée, offre un espace polyvalent, actuellement une salle de billard, dont le potentiel est laissé à l'entière liberté de votre imagination. Elle pourrait également être utilisée comme bureau avec un accès indépendant. Cette pièce est dotée d’un chauffage au sol.
3 chambres, dont une avec avec salle de bain privative, se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres salles d’eau (une avec douche à l’italienne et l’autre avec baignoire), 2 WC séparés.
Une 4e chambre de 14m2 avec nombreux placards de rangement se trouve à l’étage.
Le grand jardin, véritable havre de paix, offre une quiétude des plus intéressantes, sans vis-à-vis et au calme d’une impasse, tout en étant au cœur de l’effervescence de la vie jardaise. Gazebo, bassin et puits sont également au rendez-vous.
Un cellier-buanderie, une cave, une serre, et un double garage indépendant de 45 m², viennent parfaire ce bien.
Les possibilités d’aménagement et d’utilisation de cette proprieté sont nombreuses et ne dépendent que de vous, offrant une véritable toile blanche pour créer le chez-soi de vos rêves.
Ne manquez pas l'occasion de vivre en toute intimité en plein cœur de Jard sur Mer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Jeremy au 06.01.89.73.09
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1990
- 149 m² habitables
- 1150 m² de terrain
- 6 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 5 m²
- Chambre 4 à l'étage - 14 m²
- WC 1 - 2 m²
- Dégagement RDC - 2 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne - 4 m²
- Salle de billard - 25 m²
- Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 55 m²
- Cellier-Buanderie - 5 m²
- Dégagement RDC - 3 m²
- Chambre 1 - 9 m²
- WC 2 - 1 m²
- Chambre 2 - 9 m²
- Salle d'eau avec baignoire - 3 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau privative - 12 m²
- Double garage indépendant - 45 m²
- Jardin entièrement clôturé et paysagé - 1150 m²
- Terrasse - 50 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 11/12/2023