Maison 149 m² à Jard sur mer 85520

Résumé

Charmante maison de 149 m2, 4 chambres, piscine, dépendances, en plein centre-ville. Commerces, plage, et port à pied.

Description

Bienvenue dans cette maison pleine de caractère et de raffinement, cachée en plein cœur de Jard sur Mer sur un beau jardin paysagé de 757 m2, à quelques pas des commerces, de la plage et du port.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’authenticité et le cachet unique de cette propriété. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, vous accueille avec une superbe cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

La hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur une élégante terrasse en travertin de 100m2 et une piscine chauffée, invitant à des instants de détente privilégiés.

Adjacente au séjour, une seconde pièce de 25 m2, exposée plein sud avec une baie vitrée, offre un espace polyvalent, actuellement un salon intimiste, dont le potentiel est laissé à l'entière liberté de votre imagination. Elle pourrait également être utilisée comme bureau avec un accès indépendant. Cette pièce est dotée d’un chauffage au sol.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux salles d’eau avec douches à l’italienne et deux WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une quatrième chambre de 14 m², avec ses nombreux rangements, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Ce bien, véritable havre de paix, offre une quiétude des plus intéressantes, au calme d’une impasse, tout en étant au cœur de l’effervescence de la vie jardaise.

Un cellier-buanderie, une cave, un jardin d’hiver, et un double garage indépendant de 45 m², viennent parfaire ce bien.

Les possibilités d’aménagement et d’utilisation de cette proprieté sont nombreuses et ne dépendent que de vous.

Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l'occasion de vivre en toute intimité en plein cœur de Jard sur Mer.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 149 m² habitables
• 757 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 5 m²
• Pièce de vie (Séjour et Cuisine ouverte) - 55 m²
• Salon - 25 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative - 12 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 à l'étage - 14 m²
• Dégagement RDC - 2 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne - 4 m²
• Dégagement RDC - 3 m²
• Cellier-Buanderie - 5 m²
• WC 1 - 1 m²
• WC 2 - 2 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne - 3 m²
• Double garage indépendant avec faux grenier - 45 m²
• Jardin - 757 m²
• Terrasse en travertin - 100 m²
• Cave - 7 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Piscine (Chauffée)

Environnement

• Centre à 200 m
• mer à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 182 €