Maison 150 m² à Lestelle-Bétharram 64800

Résumé

Enclos béarnais au cœur de Lestelle-Bétharram, avec vue montagnes, exposition Sud, beaux volumes, dépendances et fort potentiel.

Description

LESTELLE-BÉTHARRAM – Authentique enclos béarnais de 150 m² avec grange en galets de 130 m² et grenier de 89 m²

Au cœur du village de Lestelle-Bétharram, découvrez cet authentique enclos béarnais plein de charme, implanté sur une parcelle de 865 m², bénéficiant d’une belle exposition Sud et d’une agréable vue sur les Pyrénées.

Avec ses 150 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère. Cheminées anciennes, parquets d’époque, escalier traditionnel et volumes généreux témoignent de son authenticité. Elle offre également un beau potentiel supplémentaire grâce à son grenier de 89 m² et à ses dépendances, dont une grange en galets d’environ 130 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée d’environ 25 m², ouverte sur la cour, ainsi qu’un salon-salle à manger de 28 m². Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau et permettent d’envisager une vie de plain-pied.

À l’étage, un bel escalier dessert quatre chambres au charme de l’ancien, avec leurs parquets, dont une vaste pièce d’environ 35 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des WC complètent ce niveau.

Au-dessus, le grenier de 89 m² représente un véritable atout pour envisager un espace supplémentaire, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles.

À l’extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une grange en galets d’environ 130 m², qui apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement : ces volumes offrent de belles perspectives selon vos envies et les possibilités techniques et réglementaires.

La maison est saine, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel et mettre en valeur ses éléments anciens.

Une propriété de caractère qui conjugue charme béarnais, beaux volumes et nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à un projet personnel.

Des visuels de rénovation, d’aménagement et de décoration ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer les possibilités offertes par ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 150 m² habitables
• 875 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 7.56 m²
• Cuisine - 24.54 m²
• Séjour/Salon - 27.71 m²
• Chambre 1 - 13.26 m²
• Palier - 2.68 m²
• Chambre 2 - 28.37 m²
• Chambre 3 - 15.85 m²
• Chambre 4 - 12.3 m²
• Chambre 5 - 11.83 m²
• WC indépendant - 1.8 m²
• Combles aménageables - 89 m²
• Dépendance - 130 m²
• Salle d'eau - 4 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 763 €