Maison 150 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

449 990 €

Honoraires agence TTC : 9 990 €
Prix hors honoraires d’agence : 440 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 53408_22_199

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Résumé

Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, à 2km de la mer, sur un terrain de 1191m2, maison contemporaine de 2015, ossature bois de 150m2.

Points clés

Aucun travaux
Chambre de plain pied
Jardin
Lumineux
Pompe à chaleur

Description

À deux pas du port de Trédrez-Locquémeau, dans un environnement calme et soigné, cette maison à ossature bois construite en 2015 incarne un art de vivre simple, lumineux et confortable, pensé pour celles et ceux qui souhaitent se poser, ralentir, et profiter pleinement de leur temps.

Ici, à 10 minutes de Lannion et à 2 km des plages et des commerces, vous vivez entre terre et mer, dans une maison où chaque pièce respire la clarté et la sérénité, sans superflu, mais avec de vrais choix de qualité.

Dès l’entrée, un dressing vous accueille, puis s’ouvre une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle, orientée sud-ouest, avec sa cuisine ouverte signée Schmidt. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses bois, sans vis-à-vis, pour profiter du jardin en toute saison.

Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale avec dressing et salle d’eau (7 m²) vous permet une vie de plain-pied, fluide et confortable au quotidien. Un cellier spacieux de 12,5 m² mène directement au garage (28 m²) : pratique, simple, efficace.

À l’étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale avec double vasque, et un second WC.

Cette maison a été pensée pour apporter un confort optimal en toute saison, grâce à une ossature bois associée à une isolation en laine de bois qui assure fraîcheur l’été et chaleur l’hiver. Le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, offre une chaleur douce et homogène, tandis que le ballon d’eau chaude thermodynamique vient renforcer les économies d’énergie.

La maison est équipée de menuiseries aluminium/bois avec volets roulants électriques, d’une VMC, de la fibre optique pour rester connecté, et l’ensemble de l’installation électrique est conforme. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et répond aux normes actuelles. Le garage, accessible depuis le cellier ou l’extérieur, dispose de l’eau, de l’électricité et d’une porte motorisée.

Enfin, le jardin, entièrement clos et paysager, est sécurisé par un portail automatique, et reste facile à entretenir.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr