Maison 151.35 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

Maison familiale 10 pièces – 151 m² – Terrain 1 085 m² – Chalonnes-sur-Loire

Description

L’agence Chalonnaise, 123webimmo.com, vous propose cette belle maison familiale, lumineuse et bien entretenue, située à Chalonnes-sur-Loire, à quelques minutes de la gare, des commerces et des bords de Loire.

- Surface habitable : 151 m² – Terrain : 1 085 m²
- Grand garage intégré de 25 m²
- Combles aménageables avec beau potentiel
- Exposition Sud-Ouest
- Très grande terrasse plein soleil, sans vis-à-vis


Composition :

- Séjour lumineux (23,64 m²), salon (16,04 m²)
- Cuisine en érable massif avec plan de travail en ardoise
- Home cinéma (19 m²) – 4e chambre possible
- 3 chambres avec rangements
- Bureau, 2 salles d’eau, WC séparés
- Accès combles – nombreux rangements

Prestations :

- Insert avec récupération de chaleur + chauffage au sol électrique
- Menuiseries PVC, baies alu, volets motorisés
- Ardoises naturelles – enduit gratté
- Aucun travaux à prévoir – environnement calme – non mitoyenne

Classe énergie : C – Taxe foncière : 1 588 €

Contactez-nous pour découvrir ce bien rare à Chalonnes-sur-Loire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2007
• 151.35 m² habitables
• 1085 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 10 pièces

Détails

• Salon - 16.04 m²
• Séjour - Salle à manger - 23.64 m²
• Cuisine - 9.52 m²
• Arrière Cuisine - 7.63 m²
• Home Cinéma - 19 m²
• Hall / Entrée - 11.43 m²
• WC 1 - 1.8 m²
• Dégagement 1 - 2.37 m²
• Chambre 1 - 12.86 m²
• Salle d'eau 1 - 5.77 m²
• WC 2 - 1.61 m²
• Dégagement 1 - 3.59 m²
• Détente / Bureau - 8.33 m²
• Chambre 2 - 11.02 m²
• Chambre 3 - 11.26 m²
• Salle d'eau 2 - 5.48 m²
• Garage - 25.44 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 4,7 km
• Bus à 500 m
• RER à 4,7 km
• Crèche à 2,7 km
• École Maternelle à 2,7 km
• École primaire à 2,7 km
• Collège à 2,6 km
• Lycée à 11,3 km
• Centre à 2,7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 588 €