Maison 151 m² à Beaufort en Vallée 49250
299 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49439_49_74
Résumé
49250 - Située sur l'axe Angers-Saumur, maison de 151m2, 5 chambres sur une parcelle de 633m2.
Description
Beaufort en Anjou : Située dans un quartier calme et résidentiel, proches de toutes commodités, maison de 151m² composée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 65m². Attenant à la cuisine se trouve une buanderie donnant accès au garage et au jardin. La partie nuit du RDC est composée de 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une 5ème Chambre est accessible depuis le garage.
À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée. Vous y trouverez une piscine hors-sol chauffée et sécurisée, un 2ème garage de 20m² ainsi qu'un carport avec espace de stockage.
Le chauffage principal est via le poêle à bois situé dans le salon. Il est secondé par un chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2017) et éléctrique à l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif. La toiture est en ardoises naturelles et en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2004
- 151 m² habitables
- 633 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Salon-séjour - 53 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Salle de douche - 6 m²
- Buanderie - 10 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- chambre 4 - 9 m²
- Chambre 5 - 9 m²
- Salle de douche - 4 m²
- Garage attenant - 26 m²
- Garage indépendant - 20 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
- Adoucisseur
- Piscine (Chauffée)
Environnement
- Bus à 800 m
- Centre à 1,1 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 756 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 12/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 170,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 670,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021