Maison 152 m² à Avrillé 49240

Résumé

Avrillé proche du centre et des transports – Maison familiale à vendre d'une surface habitable de 152 m² – 3 chambres – DPE C

Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1977 parfaitement entretenue offre 152 m² habitables et de beaux volumes, idéal pour accueillir une famille.

Édifiée sur un sous-sol complet isolé, elle dispose d’un grand garage, d’un cellier/buanderie et d’une cave.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon (cheminée insert) et séjour,

Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur une véranda de 16 m²,

Deux chambres (11 et 10 m²),

Un bureau de 10 m²,

Une salle de douche rénovée avec douche à l’italienne,

WC séparés.

À l’étage :

Une mezzanine,

Un bureau de 6 m²,

Une grande chambre de 20 m²,

Une salle de douche avec WC séparés.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’une parcelle arborée et paysagée de 650 m², sans vis-à-vis ni nuisance, ainsi que d’une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les + de la maison :

Classe énergétique C (travaux d’isolation, menuiseries et radiateurs récents),

Volumes généreux et fonctionnels,

Maison entretenue permettant une installation immédiate, sans travaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité d’entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1977
• Rénové en 2020
• 152 m² habitables
• 659 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 5 m²
• Salon / séjour - 40 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Bureau - 10 m²
• Salle de douche - 7 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 3 - 20 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Bureau - 6 m²
• Véranda - 16 m²
• Garage - 40 m²
• Buanderie - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 6,5 km
• Bus à 350 m
• Tram à 800 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 900 m
• Lycée à 800 m
• Centre à 800 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 972 €