Maison 153 m² à La roche sur yon 85000
349 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46914_85_292
Résumé
Maison d'architecte de 153m² env avec piscine à La Roche-sur-Yon.
Description
Maison d'architecte de 153m² située à La Roche sur Yon à proximité de la Vallée verte.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasques), 2 chambres avec placards, un séjour sous plafond cathédrale avec poêle à bois, un espace salon, une mezzanine (idéale bureau ou salle de jeux), une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda accédant à la piscine de 9x4 et au jardin sans vis à vis et entièrement clos, en plus vous bénéficierez d'un grand garage avec faux grenier et espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards.
Le tout sur une parcelle de plus de 580m².
Les + :
- belle superficie des pièces
- nombreux rangements
- 4 chambres + 1 bureau
- piscine exposition plein sud
- proximité bus, commerces, écoles et à 2km du centre ville.
N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1986
- 153 m² habitables
- 589 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 31 m²
- Cuisine - 11 m²
- Veranda - 25 m²
- Salle de douche - 7 m²
- Chambre 1 - 15 m²
- Chambre 2 - 13 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 11 m²
- Bureau mezzanine - 11 m²
- WC - 2 m²
- Hall/Entrée - 5 m²
- Couloir - 5 m²
- Couloir 2 - 5 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
- Piscine (avec Liner)
Environnement
- Gare à 2,9 km
- Bus à 82 m
- Crèche à 2,3 km
- École Maternelle à 3 km
- École primaire à 2,5 km
- Collège à 2 km
- Lycée à 1 km
- Centre à 1,2 km
- mer à 40 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 765 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 03/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 630,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 260,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021