Maison 153 m² à Montaut 64800
330 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48349_64_192
Résumé
COUP DE COEUR assuré pour cette belle béarnaise avec ses granges située dans une rue calme du village de Montaut !
Description
COUP DE COEUR assuré pour cette BELLE BEARNAISE de 153m² (plus des combles de 100m² au sol) et ses GRANGES situées dans une rue CALME du village de Montaut !
POSSIBILITE DE LOUER voire d'ACHETER un champ de 2 HECTARES pour y mettre des chevaux !!!
Si vous recherchez une maison ancienne avec des granges de plus de 200m² au sol (400m² environ avec l'étage), mais aussi avec une VUE PYRENEES, au calme et sans trop de terrain, cette béarnaise est pour vous !
Cette maison nécessite uniquement quelques travaux de rafraichissement, puisque le reste a été fait : toiture de la maison refaite en 2005, toiture de la grange partiellement refaite en 2015, électricité de 2005, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, isolation des combles par rampants neuve, isolation des murs faite !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 28m², d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, une chambre de 31m² avec sa propre salle de bain et son WC, une troisième et une quatrième chambre, mais aussi une salle d'eau avec WC ! Plus on monte dans les étages, plus la vue sur les Pyrénées est superbe !
Au second étage, des COMBLES d'environ 100m² isolés et aménageables facilement !!!
A l'extérieur, une cour de 230m², des granges de 200m² au sol derrière laquelle il y a un petit jardin !
Une des granges offre la possibilité d'un accès indépendant depuis la rue, idéal pour un projet professionnel, de gîtes, etc.
Gros avantage : des panneaux photovoltaïques sont installés sur la grange pour réduire vos factures d'énergie !
Vous avez aussi la possibilité d'acheter moins de grange (90m² au sol en moins) et de faire baisser le prix de cet ensemble à 288 500 euros !
Plus de photos, et vidéo sur notre site.
Vidéo de visite sur demande.
Message aux autre agences : nous sommes ouverts au partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 3
- 153 m² habitables
- 680 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 5 pièces
Détails
- Entrée - 11 m²
- Séjour - 28 m²
- Cuisine - 7 m²
- Cellier - 3 m²
- Chambre 1 - 14 m²
- Placard - 1 m²
- Couloir - 4 m²
- Salle d'eau - 5 m²
- WC - 2 m²
- Palier - 6 m²
- Chambre 2 - 31 m²
- Salle de bain - 8 m²
- Placard - 1 m²
- WC - 2 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 10 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- Dégagement - 3 m²
- Penderie - 1 m²
- Combles partiellement aménagés - 100 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe chaleur air/eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 784 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 01/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 140,00 €