Maison 153 m² à Montaut 64800
288 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49329_64_192
Résumé
COUP DE COEUR assuré pour cette belle béarnaise avec ses granges située dans une rue calme du village de Montaut !
Description
COUP DE COEUR assuré pour cette BELLE BEARNAISE de 153m² (plus des combles de 100m² au sol) et sa GRANGE située dans une rue CALME du village de Montaut !
Si vous recherchez une maison ancienne avec une grange de plus de 100m² au sol (200m² environ avec l'étage), mais aussi avec une VUE PYRENEES, au calme et sans trop de terrain, cette béarnaise est pour vous !
Cette maison nécessite uniquement quelques travaux de rafraichissement, puisque le reste a été fait : toiture de la maison refaite en 2005, toiture de la grange partiellement refaite en 2015, électricité de 2005, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, isolation des combles par rampants neuve, isolation des murs faite !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 28m², d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, une chambre de 31m² avec sa propre salle de bain et son WC, une troisième et une quatrième chambre, mais aussi une salle d'eau avec WC ! Plus on monte dans les étages, plus la vue sur les Pyrénées est superbe !
Au second étage, des COMBLES d'environ 100m² isolés et aménageables facilement !!!
A l'extérieur, une cour de 230m², une grange de 100m² au sol derrière laquelle il y a un petit jardin !
Gros avantage : des panneaux photovoltaïques sont installés sur la grange pour réduire vos factures d'énergie !
Vous avez aussi la possibilité d'acheter plus de grange (90m² au sol en plus) au plus de 330 000 euros. Dans cette configuration, une des granges offre la possibilité d'un accès indépendant depuis la rue, idéal pour un projet professionnel, de gîtes, etc.
Plus de photos, et vidéo sur notre site.
Vidéo de visite sur demande.
Message aux autre agences : nous sommes ouverts au partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 3
- 153 m² habitables
- 680 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 5 pièces
Détails
- Entrée - 11 m²
- Séjour - 28 m²
- Cuisine - 7 m²
- Cellier - 3 m²
- Chambre 1 - 14 m²
- Placard - 1 m²
- Couloir - 4 m²
- Salle d'eau - 5 m²
- WC - 2 m²
- Palier - 6 m²
- Chambre 2 - 31 m²
- Salle de bain - 8 m²
- Placard - 1 m²
- WC - 2 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 10 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- Dégagement - 3 m²
- Penderie - 1 m²
- Combles partiellement aménagés - 100 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe chaleur air/eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Taxes et charges
- Taxe foncière : 784 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 01/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 140,00 €