Maison 154 m² à Hagetmau 40700

Résumé

Maison familiale de 154 M2 proche Hagetmau

Description

Bienvenue à "La Soleillée"

Aux portes d'Hagetmau, découvrez cette maison de 154 m2 pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec salle à manger accueillante, salon séjour côté Nord/Est et seconde salle à manger côté Sud, ouvert sur une terrasse couverte plein sud et ensoleillée. Vie de plain-pied possible : vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, des WCs séparés et une entrée-chaufferie.

À l’étage, trois grandes chambres, dont une avec coin toilette (sanibroyeur), ainsi qu’un auditorium qui fera le bonheur des mélomanes, cinéphiles ou télétravailleurs en quête d’un espace inspirant. Nombreuses possibilités de rangement.

Côté extérieur, une terrasse couverte et un jardin magnifiquement arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute saison (magnolias, palmier, olivier et mandariniers majestueux). Et pour les véhicules ou le bricolage, un double garage fermé complète ce bien.

Cette propriété est à mettre au goût du jour mais parfaitement entretenue par ses propriétaires et pleinement habitable.
Parmi ses nombreux atouts à venir découvrir: chauffage récent par pompe à chaleur hybride, poêle à bois, menuiseries bois avec survitrage.

Un bien rare où chaque pièce respire la douceur de vivre.

A très vite pour une visite !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1969
• 154 m² habitables
• 1000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine - salle à manger - 15 m²
• Séjour/salon - 20 m²
• Couloir - 10 m²
• Salle à manger - 22 m²
• Chaufferie-entrée - 3 m²
• Chambre 1 RDC - 10 m²
• WC - 2 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Chambre 2 - étage - 20 m²
• Chambre 3 - étage - 13 m²
• Chambre 4 - étage - 14 m²
• Auditorium - 8 m²
• Dégagement/couloir - 10 m²
• WC chambre 2 - 2 m²
• Terrasse couverte - 12 m²
• Double garage - 25 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Bus à 7 km
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 8 km
• Centre à 7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 667 €