Maison 155.69 m² à La Tranche-sur-Mer 85360

Résumé

Quartier résidentiel recherché, 2 logements, proche plages et centre. Garage, terrain à potentiel, Terrasse sans vis-à-vis.

Description

À deux pas des plages et du centre – Quartier résidentiel prisé de La Tranche-sur-Mer, proche de la plage du Phare et de la Forêt.

Cette propriété se compose de 2 logements :

1 studios indépendants en rez-de-chaussée, chacun avec chambre séparée.

1 grand logement à l’étage, lumineux, avec cuisine semi-ouverte, deux chambres à l'étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint ainsi qu'une suite au rez de chaussée.

💡 Atouts supplémentaires :

Grand garage offrant de nombreuses possibilités

Terrain bien exposé, avec potentiel d’aménagement

Idéal résidence principale, investissement locatif.

📍 Emplacement premium : secteur calme, résidentiel, et pourtant à pied des commerces et de la plage.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie 06.76.26.97.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1989
• 155.69 m² habitables
• 863 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Chambre 1 - 11.7 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Bureau - 8 m²
• Cuisine - 8.7 m²
• Hall entrée - 9.9 m²
• Salon Séjour - 42 m²
• Salle de Bain / Salle d'eau - 8 m²
• Studio 1 indépendant / salle d'eau - 16 m²
• Studio 2 Indépendant - 40 m²
• Garage - 50 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Bus à 400 m
• Centre à 500 m
• mer à 500 m