Maison 156 m² à Aubigny-Les Clouzeaux 85430

Résumé

Entrée sud de La Roche, MAISON PASSIVE D’ARCHITECTE AVEC PISCINE

Description

MAISON PASSIVE D’ARCHITECTE AVEC PISCINE
À quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au fond d’une impasse confidentielle et au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison passive en ossature bois propose un art de vivre rare, mêlant élégance contemporaine, confort et sobriété énergétique.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², elle développe environ 156 m² habitables complétés par un garage de 30 m².
Dès l’arrivée, la sensation d’espace, de lumière et de sérénité s’impose, portée par une architecture bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement et par de larges ouvertures orientées sud-ouest.
La pièce de vie cathédrale constitue le cœur de la maison : volumes généreux, charpente apparente en bois massif, matériaux chaleureux et lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois contemporaine et authentique. La cuisine haut de gamme Arthur Bonnet s’y intègre avec naturel, ouverte sur le jardin et les terrasses, tandis qu’un poêle à bois Hase renforce l’ambiance conviviale et le confort.
Conçue selon les standards de la construction passive, la maison offre des consommations énergétiques très faibles, une température homogène en toute saison, une excellente qualité d’air intérieur et des coûts d’exploitation maîtrisés, gages d’un patrimoine durablement valorisé.
À l’extérieur, une grande terrasse bois d’environ 50 m² prolonge les espaces de vie et entoure une piscine de 3,5 x 7 m, parfaitement intégrée au jardin. À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un calme remarquable et d’un cadre verdoyant particulièrement recherché.
Une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire offrant une qualité de vie élevée, un confort haut de gamme et une empreinte énergétique maîtrisée. Plus qu’une maison, un refuge contemporain au cœur de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2013
• 156 m² habitables
• 1190 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Entrée avec placard - 5 m²
• Cuisine / pièce de vie - 57 m²
• Débarras / Cellier - 3 m²
• Lingerie - 6 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 16 m²
• Dégagement - 4 m²
• WC 1 - 2 m²
• Suite parentale - 22 m²
• WC 2 - 2 m²
• salle d'eau suite parentale - 2 m²
• WC suite parentale - 1 m²
• Salle de bain - 7 m²
• Garage - 31 m²
• Grenier - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Environnement

• Gare à 6 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 1 km
• École Maternelle à 4,6 km
• École primaire à 4,6 km
• Collège à 7,7 km
• Lycée à 5 km
• Centre à 2 km
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 800 €