Maison 156 m² à Moret-Loing-et-Orvanne 77250

Résumé

Une maison familiale de 156 m² rénovée avec studio indépendant et jardin clos.

Description

Située dans un environnement calme et recherché à quelques minutes de Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison des années 50 rénovée offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable de 129 m², elle bénéficie d’une isolation extérieure récente (2023) et d’une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d’énergie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec verrière ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 25 m², un ancien salon de 18 m² avec cheminée, transformé en chambre et salon grâce à une cloison amovible, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une autre chambre pouvant faire office de bureau avec accès indépendant viennent compléter cet étage.
À l’étage, un palier dessert trois chambres (entre 9 et 12 m²) et une salle de bains rénovée avec WC.
En complément, un studio indépendant de 36 m² offre un bel espace supplémentaire pour recevoir famille, amis, ou exercer une activité professionnelle.
Le tout est implanté sur une parcelle de 754 m² entièrement clos de murs, agrémenté de plusieurs terrasses, d’un abri de jardin et d’un espace de jeux pour les enfants.
Les atouts d’Écuelles : commune dynamique et familiale, Écuelles offre toutes les commodités sur place : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et associations. Vous profiterez de magnifiques promenades en bord de canal et en pleine nature, à quelques minutes du centre historique de Moret-sur-Loing et de sa gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 45 min). En zone non inondable.
Une maison idéale pour une famille souhaitant cohabiter avec un parent ou pour les professions indépendantes recevant leur clientèle à domicile.
Elle mérite une visite pour laisser place à vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1952
• Rénové en 2022
• 156 m² habitables
• 754 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 8 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 1 m²
• Cuisine - 7 m²
• Séjour - 25 m²
• Chambre - 18 m²
• Salle d'eau avec WC - 7 m²
• Buanderie - 7 m²
• Chambre - 18 m²
• Cellier - 7 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de bain avec WC - 6 m²
• Studio avec une cuisine et une salle de douche avec WC - 36 m²
• Terrasse - 40 m²
• Terrasse - 20 m²
• Terrasse - 6 m²
• Abri de jardin - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau
• Pièces climatisées : 3

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 600 €