Maison 158 m² à Plouaret 22420

Résumé

Maison au calme en impasse – Confort, espace et vie de plain-pied à Plouaret

Description

Située dans une impasse paisible de Plouaret, cette maison de 2007, agrandie en 2023, offre un cadre de vie serein, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne recherchant tranquillité, confort et accessibilité.

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L’espace de vie lumineux se compose d’une vaste salle à manger équipée d’un poêle à bois et d’un salon parqueté chaleureux.
La cuisine, entièrement aménagée et ouverte, facilite le quotidien et les moments de partage. La présence d’une suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied, idéale pour les seniors ou les parents souhaitant un espace indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine/buanderie, un espace de rangement et un WC séparé.

A l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, toutes bénéficiant de rangements intégrés et d’une belle luminosité grâce aux Velux double vitrage. Un second espace, utilisable en salon, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.

Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
L’extérieur comprend un portail électrique, une terrasse bien exposée plein sud, un double garage et trois belles places de stationnement. Un appentis est également présent à l'arrière de la maison très facile d'accès et pratique pour le stockage.

La maison se trouve au calme, tout en restant proche des commerces, services et infrastructures de Plouaret.
La gare accessible à pied permet de rejoindre aisément Lannion, Guingamp, Morlaix, Brest ou Rennes, et la RN12 est rapidement accessible.

Une maison confortable, lumineuse et pensée pour un quotidien serein.
Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un lieu de vie fonctionnel et rassurant.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son atmosphère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2007
• Rénové en 2013
• 158 m² habitables
• 1990 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Cuisine ouverte - 13.03 m²
• Séjour/Salle à manger - 30.8 m²
• Salon - 23.72 m²
• Suite parentale - 10.54 m²
• Salle de douche - 5.48 m²
• WC - 1.03 m²
• Buanderie/Arrière cuisine - 8.61 m²
• Chambre 1 - 10.22 m²
• Chambre 2 - 10.15 m²
• Chambre 3 - 10.08 m²
• Salle de bain avec WC - 6.13 m²
• Salon/Chambre - 14.59 m²
• Double garage - 35 m²
• Terrasse extérieure exposée Sud - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 500 m
• Bus à 500 m
• Crèche à 800 m
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 800 m
• Lycée à 14 km
• Centre à 800 m
• mer à 12 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 750 €